Casa en Venta y Renta en Temozón, Mérida

ASTORIA TEMOZÓN NORTE.

PRECIO VENTA: $6,400,000
PRECIO RENTA: $40,000 (incluye cuota de mantenimiento de la privada)
DISPONIBLE A PARTIR DEL 01 DE AGOSTO 2026

Características principales:

Recámaras: 4

Terreno: 344m2

Construcción: 340m2

Frente: 13m

Fondo: 26m

Antigüedad: 6 años.

Distribución:

Planta Baja.

- Entrada a doble altura

- Living comedor

- Recámara/estudio o cuarto de usos múltiples con salida directa a la terraza y alberca.

- Baño completo

- Cocina equipada con carpintería en gavetas y cajones, isla con meseta de granito y alacena.

- Cuarto de servicio con baño completo.

- Área de lavado y pasillo de servicio.

- Alberca con mosaico veneciano

- Cuarto de máquinas.

- Terraza techada.

- Cochera techada para 3 autos.

Planta Alta.

-Recámara principal con closet vestidor, baño completo, balcón y bodega.

-2 habitaciones secundarias con closet vestidor y baño completo.

-Área TV entre las 3 recámaras

Equipamiento incluido:

- Aires acondicionado inverter en todas las recámaras y áreas comunes. ( 8 equipos en total).

- Calentador marca Calorex y gas estacionario.

- Ventiladores

- Sistema hidroneumático.

- Canceles en los baños.

- Cortinas traslúcidas y black out en recámaras.

- Alberca con venecianos marca Kolorines con sistema de filtro y calentador marca Hayward.

- Paneles solares (20)

- Pasillo de servicio con pozo pluvial de 14 metros.

IMPORTANTE: Todo el equipamiento NO es nuevo por lo tanto ya no cuenta con garantías de fábrica.

Infraestructura de la privada:

-Red eléctrica subterránea.
-Suministro de agua potable privado del condominio, con autorización de conagua.
-Barda perimetral
-Cámaras de vigilancia en circuito cerrado.
-Red subterránea para contratación de Telmex.
-iluminación en áreas comunes y vialidades.
-Sistema de riego en áreas verdes.

Se aceptan créditos bancarios y recursos propios.

El precio no incluye gastos y honorarios notariales, impuestos, y ningún otro que no haya sido mencionado en la ficha técnica.

Requisitos para la renta:

Contrato mínimo por 1 año // no se renta por meses.

-Primer mes de renta

-1 depósito equivalente a un mes de renta

-Aval con propiedad en Yucatán libre de gravamen o doble depósito

-Pago del convenio ante notario

-Se aceptan mascotas raza pequeña, con previa autorización del propietario

VIGENCIA: JUNIO 2026

CLAVE PROPIEDAD: AKTZ-2003-CV

Términos y Condiciones de la Propiedad

*Vigencia de Disponibilidad y Precio
La disponibilidad y el precio de la propiedad tienen vigencia diaria. Es recomendable verificar la disponibilidad con su asesor inmobiliario para asegurarse de que la información esté actualizada.
*Representaciones Gráficas
Las imágenes y planos incluidos en la publicación son representaciones gráficas cercanas al producto final, estos pueden estar sujetos a ajustes o modificaciones.
*Exclusiones del Precio de Venta
Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios no están incluidos en el precio de venta, a menos que se especifique lo contrario por escrito.
*Gastos No Incluidos
El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento, ni gastos de administración adicionales que puedan surgir durante el proceso de compraventa.
*Determinación del Precio Total
El precio total de la propiedad dependerá de los montos variables relacionados con conceptos de crédito y notariales. Estos deben ser consultados con los promotores y de conformidad con la normativa vigente, como lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
*Información de Comercialización
Facultad para Comercializar Inmuebles: Bajo un convenio de intermediación, registrado ante la PROFECO con el folio 76-2026.

-PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
-EN CASO DE LOS RENDERS LAS IMÁGENES SON MERAMENTE ILUSTRATIVAS,.
-LOS MUEBLES Y LA DECORACIÓN NO ESTÁN INCLUIDOS A MENOS DE QUE SE MENCIONE EN LA PRESENTE FICHA TÉCNICA.
-LOS GASTOS, HONORARIOS DE ESCRITURA E IMPUESTOS NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO