Edificio Corporativo en Renta a 100 m del Perif. de La Juventud

Descripción General

Edificio corporativo de 4 niveles (sótano + planta baja + 1er piso y 2do piso), diseñado para operación administrativa, institucional o corporativa, con infraestructura eléctrica, telecomunicaciones y distribución tipo oficinas/cubículos.
El inmueble presenta adecuaciones interiores con espacios modulares sin acabados y preparaciones hidráulicas en algunas áreas, lo que permite adaptabilidad a distintos giros como oficinas, clínica, call center o corporativo.

Superficies
- Terreno: 700 m²
- Construcción: 1,491.24 m²
- Por nivel aprox: 370 m²

Estacionamiento
- Exterior: 20 cajones
- Sótano: 17 cajones
- Caseta de vigilancia

Distribución del Inmueble

Planta Baja
- Acceso principal
- Área de cubículos
- Preparaciones hidráulicas en varios espacios (lavabos/servicios)
- Módulo de sanitarios:
o Hombres: 1 baño con 4 estaciones
o Mujeres: 1 baño con 2 estaciones
- Acceso a elevador

Nivel 1
- Área de oficinas / cubículos (aprox. 12 espacios)
- Módulo de sanitarios:
o Hombres: 1 baño con 4 estaciones
o Mujeres: 1 baño con 2 estaciones
- Acceso a elevador
- Distribución adaptable

Nivel 2
- Área de oficinas (aprox. 12 espacios)
- Módulo de sanitarios:
o Hombres: 1 baño con 4 estaciones
o Mujeres: 1 baño con 2 estaciones
- Acceso a elevador

Sótano
- Estacionamiento techado (17 cajones)
- Área de máquinas:
o Planta de luz
o Hidroneumático
o Aljibe
- Área técnica / servicio (Site)
- Bodega

Equipamiento e Infraestructura

Energía
- Transformador de 300 kVA
- Planta de luz (emergencia)
o Motor: Doosan
o Tablero: Generac Ottomotores
Garantiza continuidad operativa.

Telecomunicaciones
- Cuarto de telecomunicaciones (site) para voz y datos
- Infraestructura preparada para operación empresarial

Circulaciones
- Elevador
- Escaleras interiores
- Salidas y puertas de emergencia con escalera exterior
- Rampa para discapacitados

Sistemas hidráulicos
- Aljibe
- Sistema hidroneumático
- Preparaciones adicionales en áreas interiores (uso adaptable)

Otros
- Terraza exterior
- Fachada moderna con cristal
- Alta visibilidad

Análisis Comercial
Este inmueble NO es un edificio común. Por su ubicación a 100 metros del Periférico de la Juventud.

Tiene perfil ideal para:
- Oficinas corporativas
- Dependencias de gobierno
- Clínicas / consultorios
- Call center
- Centros administrativos o corporativos

Observaciones
- Adecuaciones interiores inconclusas / adaptables
- Distribución puede requerir ajustes según giro

“Edificio corporativo con infraestructura integral, diseñado para operación inmediata de empresas e instituciones que requieren capacidad eléctrica, conectividad y flexibilidad de espacios.”