Edificio de Oficinas Nuevo en Renta en La Martinica León Gto. 636 m². en La Zona de Poliforum

EDIFICIO DE OFICINAS NUEVO EN RENTA
EN LA MARTINICA LEÓN GTO. 590 M² DE ESPACIO
PARA OFICINAS EN LA ZONA DE POLIFORUM Y REGISTRO PUBLICO.

- Renta total mensual $152,700.00 + IVA
- Renta por m2 $240.00 + IVA
- Área rentable de oficinas: 636.25 m2
- Construcción total: 1,026 m² (Incluye oficinas, estacionamiento, servicios y áreas comunes)
- Edificio de oficinas nuevo en Av. San Sebastián, Col. La Martinica, ubicación inmejorable a solo una cuadra del Registro Público de la Propiedad y a pasos del Poliforum León. Este edificio es ideal oficinas corporativas, para notarías, firmas legales, oficinas de gobierno y para cualquier empresa que busque eficiencia operativa y una imagen institucional impecable.

Distribución Detallada:
- Nivel 1: 164.77 m² de área útil.
- Nivel 2: 186.25 m² de área útil.
- Nivel 3: 186.25 m² de área útil.
- Rooftop: 77.82 m² en azotea, ideal para terraza / comedor.
- Sótano y Planta Baja: 11 cajones de estacionamiento totales (6 en medio sótano y 5 en planta baja) y bodega general.
- Capacidad ampliada: Con el apoyo de un asistente de estacionamiento, la capacidad se optimiza para recibir al menos 6 autos adicionales.

Especificaciones Técnicas:
- Condiciones de entrega: Obra negra (ideal para personalización total).
- Accesibilidad: Elevador con parada en todos los niveles, incluyendo sótano y azotea.
- Servicios: Módulo de baños para hombres y mujeres en cada piso.
- Sustentabilidad: Área técnica en azotea preparada para equipos de aire acondicionado y paneles solares.
- Seguridad: Área de recepción y control de acceso en planta baja.
Entrega junio 2026.

Ubicación
- A 3 minutos de Poliforum León.
- A 1 minuto de Registro Público de la Propiedad.
- A 2 minutos de bulevares Mariano Escobedo, Malecón del Rio y Francisco Villa.
- A 4 minutos de Blvd. López Mateos de León.
- A 10 minutos del Centro de León.
- A 15 minutos de Plaza Mayor.