Edificio · 5787m²
renta
MN 1,150,000
Manuel J othon 256, Tránsito, Cuauhtémoc
Edificio Renta 5787 m² (Centro de Distribución Urbano Listo Para Operar), Tránsito. Cuahtémoc
DESCRIPCIÓN:
Oportunidad de inversión en zona céntrica con uso mixto
Excelente oportunidad para adquirir un edificio con características únicas en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad de México. Destaca por su versatilidad operativa, amplitud de espacios y potencial de reconversión, ideal para inversionistas que buscan generar valor en el corto y mediano plazo.
Valor por metro cuadrado:
Valor aproximado de $199 MXN por m² en renta.
Este nivel de precio lo posiciona como una alternativa altamente atractiva en términos de precio-beneficio, gracias a su equilibrio entre ubicación, escala y versatilidad.
Características principales
- Superficie construida aproximada de 5,787 m²
- 3 niveles
- Uso de suelo mixto
- Altura libre aproximada de 4 metros
- Acceso para vehículos de carga tipo tortón
- Área de carga y descarga funcional
- Espacios de oficinas integrados
- Distribución adaptable para distintos giros
- Infraestructura adecuada para operación continua
Potencial del inmueble
Su capacidad operativa y flexibilidad permiten diversas estrategias de aprovechamiento, tales como:
- Centro de distribución de última milla (entrega desde un punto cercano al cliente hasta su destino final)
- Oficinas corporativas con área operativa
- Call center o back office de gran escala
- Showroom con almacenamiento
- Centro logístico urbano o proyecto de reconversión a uso comercial o híbrido
Ubicación estratégica
Ubicado en la Colonia Tránsito, Cuauhtémoc, con acceso inmediato a vialidades principales que permiten una conexión ágil con toda la ciudad. Se posiciona como un punto clave para operaciones urbanas, logística y servicios corporativos.
Valor para inversionistas
Representa una sólida oportunidad por su atractivo precio por metro cuadrado, la creciente demanda de espacios logísticos y operativos, y su potencial de valorización mediante adecuaciones o esquemas de uso diversificado.
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DESCRIPTION:
Investment opportunity in a central location with mixed-use zoning
Excellent opportunity to acquire a building with unique characteristics in one of the most connected areas of Mexico City. It stands out for its operational versatility, spacious layout, and strong repositioning potential, making it ideal for investors looking to generate value in the short and medium term.
Price per square meter:
Approximate value of $199 MXN per m² in rent.
This price level positions the property as a highly attractive option in terms of price-benefit, offering a strong balance between location, scale, and versatility.
Key features
- Approximate built area of 5,787 m²
- 3 Levels
- Mixed-use zoning
- Approximate clear height of 4 meters
- Access for medium-duty trucks (tortón type)
- Functional loading and unloading area
- Integrated office spaces
- Flexible layout adaptable to various uses
- Infrastructure suitable for continuous operations
Property potential
Its operational capacity and flexibility allow for multiple use strategies, including:
- Last-mile distribution center (delivery from a nearby hub to the final destination)
- Corporate offices with operational areas
- Large-scale call center or back office
- Showroom with storage
- Urban logistics center or conversion into commercial or mixed-use project
Strategic location
Located in Colonia Tránsito, Cuauhtémoc, with immediate access to major roadways, allowing efficient connectivity across the city. It is positioned as a key hub for urban operations, logistics, and corporate services.
Investment value
This property represents a solid opportunity due to its attractive price per square meter, growing demand for logistics and operational spaces, and its potential for value enhancement through upgrades or diversified use strategies.
Oportunidad de inversión en zona céntrica con uso mixto
Excelente oportunidad para adquirir un edificio con características únicas en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad de México. Destaca por su versatilidad operativa, amplitud de espacios y potencial de reconversión, ideal para inversionistas que buscan generar valor en el corto y mediano plazo.
Valor por metro cuadrado:
Valor aproximado de $199 MXN por m² en renta.
Este nivel de precio lo posiciona como una alternativa altamente atractiva en términos de precio-beneficio, gracias a su equilibrio entre ubicación, escala y versatilidad.
Características principales
- Superficie construida aproximada de 5,787 m²
- 3 niveles
- Uso de suelo mixto
- Altura libre aproximada de 4 metros
- Acceso para vehículos de carga tipo tortón
- Área de carga y descarga funcional
- Espacios de oficinas integrados
- Distribución adaptable para distintos giros
- Infraestructura adecuada para operación continua
Potencial del inmueble
Su capacidad operativa y flexibilidad permiten diversas estrategias de aprovechamiento, tales como:
- Centro de distribución de última milla (entrega desde un punto cercano al cliente hasta su destino final)
- Oficinas corporativas con área operativa
- Call center o back office de gran escala
- Showroom con almacenamiento
- Centro logístico urbano o proyecto de reconversión a uso comercial o híbrido
Ubicación estratégica
Ubicado en la Colonia Tránsito, Cuauhtémoc, con acceso inmediato a vialidades principales que permiten una conexión ágil con toda la ciudad. Se posiciona como un punto clave para operaciones urbanas, logística y servicios corporativos.
Valor para inversionistas
Representa una sólida oportunidad por su atractivo precio por metro cuadrado, la creciente demanda de espacios logísticos y operativos, y su potencial de valorización mediante adecuaciones o esquemas de uso diversificado.
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DESCRIPTION:
Investment opportunity in a central location with mixed-use zoning
Excellent opportunity to acquire a building with unique characteristics in one of the most connected areas of Mexico City. It stands out for its operational versatility, spacious layout, and strong repositioning potential, making it ideal for investors looking to generate value in the short and medium term.
Price per square meter:
Approximate value of $199 MXN per m² in rent.
This price level positions the property as a highly attractive option in terms of price-benefit, offering a strong balance between location, scale, and versatility.
Key features
- Approximate built area of 5,787 m²
- 3 Levels
- Mixed-use zoning
- Approximate clear height of 4 meters
- Access for medium-duty trucks (tortón type)
- Functional loading and unloading area
- Integrated office spaces
- Flexible layout adaptable to various uses
- Infrastructure suitable for continuous operations
Property potential
Its operational capacity and flexibility allow for multiple use strategies, including:
- Last-mile distribution center (delivery from a nearby hub to the final destination)
- Corporate offices with operational areas
- Large-scale call center or back office
- Showroom with storage
- Urban logistics center or conversion into commercial or mixed-use project
Strategic location
Located in Colonia Tránsito, Cuauhtémoc, with immediate access to major roadways, allowing efficient connectivity across the city. It is positioned as a key hub for urban operations, logistics, and corporate services.
Investment value
This property represents a solid opportunity due to its attractive price per square meter, growing demand for logistics and operational spaces, and its potential for value enhancement through upgrades or diversified use strategies.
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