3 Locales en Renta en Temozon Norte (Irl - 1068)

Ubicación Estratégica, Diseño Moderno y Excelente Visibilidad

Aproveche esta oportunidad única para establecer su negocio en Temozón Norte, la zona de mayor crecimiento y plusvalía en Mérida. Estos 3 locales comerciales de nuevo construcción ofrecen características pensadas para el éxito de su emprendimiento, con espacios bien diseñados y acabados de calidad.

CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LOS LOCALES

Característica Detalle
Superficie 4.50 m de frente x 11 m de largo (aprox. 49.5 m² cada uno)
Altura 6 metros, ideal para entrepiso o gran sensación de amplitud
Renta mensual $25,000 más IVA
Mantenimiento $1,000 mensuales
Disponibilidad Mayo 2026
Requisitos Aval o doble depósito
UBICACIÓN ESTRATÉGICA: TEMOZÓN NORTE

Temozón Norte se ha consolidado como el polo de desarrollo más importante al norte de la ciudad de Mérida, con:

Alta Plusvalía: Zona de crecimiento constante con nuevos fraccionamientos y desarrollos comerciales.

Conectividad Privilegiada: Acceso rápido a Periférico, circuitos viales y cercanía a centros comerciales como Altabrisa, La Isla y City Center.

Afluencia Asegurada: Zona residencial de alto poder adquisitivo en constante expansión.

Servicios Cercanos: Hospitales, escuelas privadas, supermercados y bancos a pocos minutos.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y ACABADOS

Cada local ha sido diseñado pensando en la funcionalidad y la imagen profesional que su negocio necesita.

Acabados de Calidad

Piso: Cemento pulido, tendencia moderna que combina durabilidad y estilo industrial.

Fachada: Puerta de cristal que garantiza visibilidad y atractivo para sus clientes.

Altura: 6 metros que permiten:

Sensación de amplitud y luminosidad

Posibilidad de construir un entrepiso para optimizar el espacio

Mejor circulación del aire

Instalaciones

Climatización: 4 salidas de aire acondicionado por local, preparadas para instalar su propio sistema.

Agua potable: Toma individual con medidor propio para cada local.

Electricidad: Medidor independiente por cada unidad.

Mantenimiento: Cuota fija de $1,000 mensuales que incluye servicios generales del conjunto.

CONDICIONES DE RENTA

Renta mensual: $25,000 más IVA

Mantenimiento: $1,000 mensuales

Disponibilidad: Mayo 2026

Requisitos: Los normales del mercado (aval con propiedad o doble depósito en garantía)

Contrato: Flexible para negocios establecidos y emprendedores serios

USOS POTENCIALES

Gracias a sus dimensiones y ubicación, estos locales son ideales para:

Tipo de Negocio Beneficio del Espacio
Oficinas profesionales Altura de 6 metros para crear ambiente corporativo
Consultorios médicos 4 salidas de aire y cercanía a hospitales
Estética o salón de belleza Buena visibilidad y acceso
Tienda de conveniencia Puerta de cristal para exhibición
Cafetería o food court Altura ideal para ambiente acogedor
Estudio de diseño o arquitectura Estilo industrial con cemento pulido
Gimnasio boutique Espacio amplio y climatizado
VENTAJAS DE INVERTIR EN ESTOS LOCALES

Nueva construcción: Todo estreno en mayo 2026

Diseño moderno: Acabados contemporáneos que atraen clientes

Independencia: Cada local con sus propios medidores de agua y luz

Bajo mantenimiento: Cuota accesible de $1,000 mensuales

Altura aprovechable: 6 metros que multiplican sus posibilidades

Ubicación privilegiada: Corazón de Temozón Norte

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La demanda de locales comerciales en Temozón Norte es altísima. No deje pasar la oportunidad de asegurar el espacio ideal para su negocio en una de las zonas más prometedoras de Mérida.

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