Local Comercial de 435 m² Sobre Boulevard Felipe Ángeles Pachuca - (4)

Local Comercial de 435 m⊃2; Sobre Boulevard Felipe Ángeles Pachuca

PRECIO

$108,750 MXN mensuales

(Renta calculada a $250 MXN por m⊃2;)

UBICACIÓN

Boulevard Felipe Ángeles No. 403

Colonia Parque Urbano

Pachuca de Soto, Hidalgo

DESCRIPCIÓN

Excelente oportunidad para empresas, franquicias y negocios que buscan una ubicación estratégica sobre una de las vialidades más importantes y transitadas de Pachuca.

Este local comercial cuenta con una construcción de aproximadamente 435 m⊃2; en una zona de alto flujo vehicular y peatonal, a un costado de la Plaza de Toros, con rápida conexión hacia el centro de la ciudad, Zona Plateada, principales desarrollos habitacionales y corredores comerciales.

Su diseño ofrece espacios completamente abiertos gracias a su estructura metálica, permitiendo una distribución flexible y adaptándose a distintos modelos de negocio.

CARACTERÍSTICAS

• Superficie: 435 m⊃2;

• Frente: 15 metros

• Fondo: 25 metros

• Altura libre aproximada: 3.25 metros

• Fachada principal de cristal

• Cristal en parte de los costados

• Espacio completamente abierto

• Estructura metálica

• Estacionamiento para 6 vehículos

• Rampa de descarga

• Área de andén de descarga

• Baño para hombres

• Baño para mujeres

• Luz trifásica 220 volts

• Sistema de iluminación instalado

• Inmueble desocupado y listo para adecuación

• Posibilidad de realizar modificaciones sujetas a negociación

VENTAJAS DE LA UBICACIÓN

✓ Sobre Boulevard Felipe Ángeles

✓ Alta visibilidad comercial

✓ Excelente exposición de marca

✓ Fácil acceso para clientes y proveedores

✓ Cercanía a zonas residenciales de nivel medio y medio alto

✓ Conectividad inmediata con principales vialidades de Pachuca

✓ Zona consolidada con actividad comercial permanente

IDEAL PARA

• Tienda de conveniencia

• Farmacia de cadena

• Gimnasio

• Tienda de muebles

• Showroom automotriz

• Agencia de motocicletas

• Refaccionaria

• Tienda de materiales ligeros

• Distribuidora especializada

• Clínica o laboratorio

• Centro de atención financiera

• Franquicias nacionales

NEGOCIOS CON MAYOR POTENCIAL EN LA ZONA

Gimnasio o centro de acondicionamiento físico.

La visibilidad sobre el boulevard y la amplitud del espacio permiten desarrollar un concepto atractivo con estacionamiento propio y excelente exposición comercial.

Showroom automotriz, motocicletas o maquinaria ligera.

La fachada de cristal, el amplio espacio abierto y la facilidad de carga y descarga hacen del inmueble una excelente opción para exhibición y venta.

Tienda especializada o distribuidora.

El acceso para proveedores, la luz trifásica y la ubicación estratégica favorecen operaciones comerciales con inventario y logística constante.

CONDICIONES

• Renta mensual: $108,750 MXN

• Disponibilidad inmediata

• Adecuaciones sujetas a negociación entre las partes

• Se requiere proceso de validación y formalización contractual

AGENDA TU VISITA

Contáctanos para conocer el inmueble y evaluar la viabilidad de tu proyecto comercial. Con gusto podemos coordinar una visita y revisar posibles adecuaciones de acuerdo con las necesidades de tu empresa.

La información contenida en esta publicación tiene fines exclusivamente informativos y está sujeta a cambios sin previo aviso. Los precios, condiciones de arrendamiento, disponibilidad, medidas, superficies y características del inmueble deberán ser confirmados por el interesado antes de cualquier negociación. Las fotografías, imágenes, planos, renders y material publicitario son de carácter ilustrativo y pueden no reflejar con exactitud las condiciones actuales del inmueble. La celebración de cualquier operación estará sujeta a la validación documental correspondiente y a la firma de los contratos aplicables.