Local Comercial en Renta en Acapulco Zona Dorada Frente a Galerías Diana en Esquina Amplio Terreno S

FICHA TÉCNICA COMERCIAL: RESTAURANTE CON TERRENO – AV. COSTERA MIGUEL ALEMÁN

Ubicación: Av. Costera Miguel Alemán 121, Esquina con Calle Vicente Yáñez Pinzón, Colonia Magallanes, Acapulco de Juárez, Guerrero.

Punto de Referencia Premium: Ubicación estratégica en esquina de alto impacto, contraesquina de Plaza Galerías Diana y a unos pasos de la zona de playa.

Tipo de Inmueble: Local Comercial de Alta Densidad (Totalmente acondicionado para Restaurante de Gran Escala).

Precio de Renta Mensual de Promoción: $262,000.00 MXN (Renta mensual que MAS I.V.A.).

1. ESPECIFICACIONES DE SUPERFICIE

Superficie de Construcción Total: 1,205.32 m⊃2;  totales de terreno, distribuidos óptimamente en dos niveles y azotea de servicios.

Configuración del Predio: Terreno premium en esquina (Lotes 1, 3, 5 y 7) que garantiza un doble frente comercial y máxima exposición visual sobre la principal arteria turística de Acapulco.

2. INFRAESTRUCTURA Y DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA (2 NIVELES)

El inmueble presenta una distribución funcional e integral, diseñada específicamente para soportar operaciones de un restaurante de alta capacidad:

Planta Baja (Área Operativa y de Consumo):

Acceso principal peatonal de gran flujo.

Amplia área de mesas y zona de comensales.

Barra de atención al cliente y área de caja de cobro.

Fuente de sodas y área de parrillas a la vista.

Cocina

Sanitarios independientes para clientes (Hombres y Mujeres).

Servicios Generales:

Área de bodega-taller y espacio técnico para mantenimiento.

Zona de infraestructura hidráulica (Tinacos) y almacenamiento de gas estacionario.

Estacionamiento asignado para la operación del inmueble.

3. VENTAJAS COMPETITIVAS E HIGHLIGHTS PARA INVERSIONISTAS

Ubicación Triple A: Emplazado sobre la Av. Costera Miguel Alemán, la vialidad con mayor tránsito vehicular y peatonal del puerto, garantizando un flujo constante de turismo nacional, internacional y clientes locales.

Potencial de Marca: La cercanía a Plaza Galerías Diana y los principales hoteles de la Zona Dorada otorga una presencia de marca inigualable.