Local Comercial en Renta – Esquina Estratégica en Monterrey Centro - (4)

Sobre la Propiedad / Características de la Propiedad:

Ubicado en Miguel Hidalgo y Costilla 400, esquina con Ignacio López Rayón, Col. Centro, Monterrey, N.L., este local comercial en esquina se encuentra en planta baja a pie de calle, ideal para atención directa al público.

Precio de renta mensual: $300,000 MXN

Factura disponible (precio más IVA)

Características generales:

• Superficie de local (planta baja): 466 m⊃2;

• Estacionamiento: 613 m⊃2; (capacidad para 16 vehículos)

• Superficie total del inmueble: 1,079 m⊃2;

• Dimensiones: 22.80 m de frente x 20.44 m de fondo

• Acceso en esquina con alta visibilidad

• Aire acondicionado industrial (HVAC YORK)

• Tinacos Rotoplas

• Monoposte publicitario sobre avenida

• Rampa de acceso para personas con discapacidad

• Uso anterior: Sucursal bancaria

• El Centro de Atención a Solicitantes (CAS) se encuentra en la parte alta del inmueble

Distribución interior:

• Entrada frontal con escalones y rampa

• Área interior tipo salón abierto

• Cuarto de almacenamiento

• Cocineta abierta

• 2 baños (damas y caballeros)

• Cuarto técnico para controles eléctricos

• Sala de control cerrada

• Cuarto de limpieza

• Bóveda pequeña

• Cuarto adicional con bóveda amplia y espacio extra

Infraestructura eléctrica y técnica:

• Tablero general con 30 pastillas

• Interruptor principal de 250 amperes

• Electricidad monofásica (110/220 V)

• Subtableros distribuidos por zonas

• Preparación para planta de emergencia en estacionamiento

Ventajas destacadas:

• Esquina con doble frente y alta exposición comercial

• Infraestructura lista para uso bancario, institucional o corporativo

• Estacionamiento privado exclusivo

• Monoposte para visibilidad de marca

Requisitos de arrendamiento:

• Depósito de garantía equivalente a un mes de renta

• Contratación de Póliza Jurídica, con costo aproximado del 30% al 40% de un mes de renta, sujeto al perfil del arrendatario

• Seguro de daños al inmueble, contratado por el arrendatario, que ampare riesgos como incendio, responsabilidad civil, fenómenos naturales y daños a terceros, manteniéndose vigente durante toda la vigencia del contrato

Ubicación estratégica:

• Sobre una de las avenidas más transitadas del Centro de Monterrey

• Cerca de Av. Constitución, Av. Cuauhtémoc, U-ERRE, SAT y Fiscalía General de Justicia

• Zona con alto flujo vehicular y peatonal, rodeada de oficinas, comercio y dependencias gubernamentales