Local comercial · 1158m²
renta
MN 290,000
Fidel Velázquez, Constituyentes del 57, Monterrey
Local Comercial en Renta – Excelente Ubicación en Esquina Sobre Fidel Velázquez y Gonzalitos
Local Comercial en Renta – Excelente Ubicación en Esquina sobre Fidel Velázquez y Gonzalitos
Magnífica propiedad comercial en renta, ubicada en esquina y con exposición privilegiada sobre las avenidas Fidel Velázquez y Gonzalitos, una de las zonas de mayor flujo vehicular de Monterrey.
Características Generales
Terreno con una superficie total de 2,671 m².
Área de oficinas en tres niveles: 1,158 m².
Amplia área de bodega de 955 m², más mezzanine.
Estacionamiento para clientes a pie de calle con capacidad para 14 vehículos.
Estacionamiento privado con doble acceso para hasta 24 vehículos, además de caseta de vigilancia.
Infraestructura y Equipamiento
La propiedad cuenta con todos los servicios:
Energía eléctrica, agua y gas.
89 paneles solares instalados.
Transformador de 225 KVA.
Preparación para generador de energía eléctrica.
Frente completamente protegido con cortinas metálicas.
Acceso principal con chapa eléctrica de electroimán.
Preparación para sistema de circuito cerrado de videovigilancia (CCTV).
Área de Oficinas
Las oficinas fueron recientemente remodeladas y se encuentran totalmente acondicionadas con:
-Pisos modernos.
-Baños para hombres y mujeres en todos los niveles.
-Iluminación LED.
-Sistema de aire acondicionado tipo VRF.
-Múltiples oficinas privadas.
-Cubículos independientes.
-Áreas de coworking.
-Salas de juntas de distintas capacidades.
-Recepción con acceso controlado y puerta de seguridad.
-Comedor para empleados.
-Área de caja.
-Bodegas para insumos.
-Sala de capacitación de gran capacidad.
-Oficinas con vista al área operativa.
-Áreas de descanso.
Distribución
Primer Nivel
-8 oficinas privadas.
-2 salas de juntas.
-Oficina de dirección.
-12 a 13 cubículos.
-Área de coworking para personal de ventas y atención al público.
-Baños para hombres y mujeres.
Segundo Nivel
-5 oficinas privadas.
-2 salas de juntas.
-2 áreas de coworking.
-Comedor para empleados.
-Sala de capacitación con capacidad para 50 a 70 personas.
-Baños para hombres y mujeres.
Tercer Nivel
-Oficina con vista al área de planta y almacén.
-Área de coworking con vista al área de planta y almacén.
-Baños para hombres y mujeres.
-Área de Planta y Bodega
El área operativa cuenta con:
-Mezzanine.
-Espacio para carga y descarga de tráileres.
-Dos oficinas privadas acondicionadas a nivel de planta.
-Baños con área de vestidores.
-Escalera con acceso directo al segundo nivel.
Ubicación Estratégica
Ubicada sobre una de las avenidas más transitadas de Monterrey, esta propiedad es ideal para empresas de distribución, centros de operaciones, negocios mayoristas, showrooms, corporativos con almacén integrado o empresas con venta directa al público.
Una excelente oportunidad para establecer su operación en una ubicación de alto impacto comercial y gran conectividad.
Precio de Renta mensual $290 mil pesos más IVA. Contrato mínimo a 2 años.
CRS
Magnífica propiedad comercial en renta, ubicada en esquina y con exposición privilegiada sobre las avenidas Fidel Velázquez y Gonzalitos, una de las zonas de mayor flujo vehicular de Monterrey.
Características Generales
Terreno con una superficie total de 2,671 m².
Área de oficinas en tres niveles: 1,158 m².
Amplia área de bodega de 955 m², más mezzanine.
Estacionamiento para clientes a pie de calle con capacidad para 14 vehículos.
Estacionamiento privado con doble acceso para hasta 24 vehículos, además de caseta de vigilancia.
Infraestructura y Equipamiento
La propiedad cuenta con todos los servicios:
Energía eléctrica, agua y gas.
89 paneles solares instalados.
Transformador de 225 KVA.
Preparación para generador de energía eléctrica.
Frente completamente protegido con cortinas metálicas.
Acceso principal con chapa eléctrica de electroimán.
Preparación para sistema de circuito cerrado de videovigilancia (CCTV).
Área de Oficinas
Las oficinas fueron recientemente remodeladas y se encuentran totalmente acondicionadas con:
-Pisos modernos.
-Baños para hombres y mujeres en todos los niveles.
-Iluminación LED.
-Sistema de aire acondicionado tipo VRF.
-Múltiples oficinas privadas.
-Cubículos independientes.
-Áreas de coworking.
-Salas de juntas de distintas capacidades.
-Recepción con acceso controlado y puerta de seguridad.
-Comedor para empleados.
-Área de caja.
-Bodegas para insumos.
-Sala de capacitación de gran capacidad.
-Oficinas con vista al área operativa.
-Áreas de descanso.
Distribución
Primer Nivel
-8 oficinas privadas.
-2 salas de juntas.
-Oficina de dirección.
-12 a 13 cubículos.
-Área de coworking para personal de ventas y atención al público.
-Baños para hombres y mujeres.
Segundo Nivel
-5 oficinas privadas.
-2 salas de juntas.
-2 áreas de coworking.
-Comedor para empleados.
-Sala de capacitación con capacidad para 50 a 70 personas.
-Baños para hombres y mujeres.
Tercer Nivel
-Oficina con vista al área de planta y almacén.
-Área de coworking con vista al área de planta y almacén.
-Baños para hombres y mujeres.
-Área de Planta y Bodega
El área operativa cuenta con:
-Mezzanine.
-Espacio para carga y descarga de tráileres.
-Dos oficinas privadas acondicionadas a nivel de planta.
-Baños con área de vestidores.
-Escalera con acceso directo al segundo nivel.
Ubicación Estratégica
Ubicada sobre una de las avenidas más transitadas de Monterrey, esta propiedad es ideal para empresas de distribución, centros de operaciones, negocios mayoristas, showrooms, corporativos con almacén integrado o empresas con venta directa al público.
Una excelente oportunidad para establecer su operación en una ubicación de alto impacto comercial y gran conectividad.
Precio de Renta mensual $290 mil pesos más IVA. Contrato mínimo a 2 años.
CRS
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