Local Comercial en Renta Mérida, Sobre Carretera Mérida–progreso, en Dam

Local comercial en renta Mérida, sobre carretera Mérida–Progreso, en Distrito de Arte Mérida (DAM), ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento comercial y corporativo al norte de la ciudad, ideal para empresas que buscan alta visibilidad, posicionamiento de marca y máxima exposición comercial.

Este showroom se encuentra en DAM Business Center, Nivel 1, dentro de un moderno edificio corporativo de usos mixtos que ofrece infraestructura de primer nivel, seguridad y espacios diseñados para negocios que requieren presencia estratégica en una de las vialidades más transitadas de Mérida. Por sus características, dimensiones y doble altura, este espacio es perfecto para showroom, concesionarias de autos, galerías, tiendas de mobiliario y decoración, marcas premium, cafeterías o estudios fitness, permitiendo adaptarse fácilmente a distintos conceptos comerciales.

Su ubicación sobre la carretera Mérida–Progreso ofrece máxima exposición comercial y conectividad directa hacia importantes vialidades como Periférico de Mérida, Prolongación Paseo de Montejo y conexión rápida hacia Puerto Progreso, facilitando el acceso tanto para clientes locales como corporativos.

Además, se encuentra cercano a importantes puntos de interés y zonas comerciales del norte de Mérida como The Harbor Mérida, Galerías Mérida, Gran Plaza, Costco, Vía Montejo, Plaza La Isla Mérida, Hospital Faro del Mayab, Universidad Marista, UVM y múltiples desarrollos residenciales y corporativos que generan un alto flujo vehicular y peatonal, lo que convierte a este espacio en una excelente oportunidad para negocios que buscan posicionarse en una zona estratégica y de alto crecimiento.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL:
- Superficie total: 457.10 m²
- Interior: 291.83 m²
- Terraza: 38.22 m²
- Mezzanine: 127.05 m²
Altura interior:
- Doble altura: 6.00 metros
- Mezzanine: 3.00 metros
Orientación:
- Vista hacia carretera Mérida–Progreso, ofreciendo máxima exposición comercial
Estado del local:
- Obra gris (ideal para adecuar según necesidades del negocio)

DETALLES DE RENTA:
- Precio por m²: $390.00 + IVA
- Renta mensual total con IVA: $189,501.31 MXN
- Mantenimiento: $35 por m² + IVA
- Cuota de mantenimiento total: $15,998.50 + IVA
Condiciones:
- Firma de carta de intención
- Apartado en garantía: Medio mes de renta
- 1 mes de renta por adelantado
- 1 mes de depósito en garantía
- Pago del convenio transaccional de desocupacion y entrega
- Contrato mínimo de 3 años hasta máximo 10 años
- Incremento anual equivalente a INPC + 2%

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:
- Edificio corporativo de 5 niveles
- 5 niveles de estacionamiento techado
- Espacios asignados para visitantes y propietarios
- Rooftop en nivel 5
- Sala de juntas equipada en niveles 3 y 4
- Comedor común en nivel 3
- Baños en cada nivel
- Elevadores
-Escaleras de emergencia

SERVICIOS INCLUIDOS:
- Limpieza de áreas comunes
- Seguridad 24/7
- Internet en áreas comunes
- Recolección de basura
- Electricidad y agua en áreas comunes

GIROS PERMITIDOS:
- Comercial
- Showroom
- Concesionarias de autos
- Tiendas de decoración y muebles
- Cafeterías
- Librerías
- Galerías de arte
- Marcas premium
- Fitness studio
- Showroom de alimentos o importaciones
- Showroom de yates o embarcaciones

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.**