Local en Renta El Rosedal Coyoacán - (4)

LOCAL COMERCIAL EN RENTA | PLAZA COMERCIAL SOBRE DIVISIÓN DEL NORTE | COYOACÁN, CDMX

 División del Norte, Col. El Rosedal, Coyoacán, CDMX

Excelente oportunidad para posicionar tu negocio dentro de plaza comercial consolidada en una de las zonas con mayor flujo vehicular y peatonal del sur de la Ciudad de México. Este local ubicado en segundo piso ofrece funcionalidad, visibilidad y un entorno comercial ya establecido, ideal para negocios de servicios, oficinas, salud, bienestar o retail especializado.

Gracias a su ubicación estratégica sobre importantes vialidades y rodeado de marcas reconocidas, representa una excelente opción para empresas que buscan presencia comercial en Coyoacán con costos de ocupación competitivos.

 CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL:

* 32 m⊃2; totales

* Ubicado en Segundo Piso

* Frente aproximado de 4 metros

* Fondo aproximado de 8 metros

* Altura aproximada de 2.50 m

* Excelente distribución para adaptar al giro comercial

* Espacio ideal para remodelar o acondicionar según necesidades de operación

 CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PLAZA:

* Plaza comercial consolidada con importantes marcas operando

* Horario independiente de apertura y cierre

* 20 lugares de estacionamiento dentro de la plaza

* 1 lugar para personas con discapacidad

* Excelente flujo peatonal y vehicular

* Mantenimiento de áreas comunes, pasillos generales y pasillos de locales

* Limpieza y mantenimiento de baños generales

 CONDICIONES ECONÓMICAS:

Renta mensual: $19,000 MXN + IVA

Mantenimiento: $1,200 MXN

 REQUISITOS:

• 2 depósitos en garantía

• 1 renta corriente

• Aval con bien raíz

 GIROS IDEALES:

Laboratorio, veterinaria, boutique, showroom, oficinas, consultorios, franquicias, óptica, servicios financieros, salud, tecnología, academia, servicios especializados, bienestar y retail.

 GIROS NO PERMITIDOS:

No restaurante-bar, alimentos o bebidas de cualquier tipo, tattoo, sex shop, pole dance, giro negro ni giros repetidos dentro de la plaza.

 GIROS YA EXISTENTES EN PLAZA:

Domino’s Pizza, AXA Seguros, paquetería, agencia de viajes, Kiron Servicios Financieros, estética, depilación con cera, venta de plata, Pinturas Comex, Farmacia La Paz, Seven Eleven, servicio técnico para celulares y dentista.

OTRAS OPCIONES DISPONIBLES DENTRO DE LA MISMA PLAZA COMERCIAL

Además de este espacio, contamos con otras alternativas comerciales dentro del mismo complejo, ideales para distintos tamaños de operación y necesidades de negocio:

 Opción 1 | Local de 214 m⊃2;

Planta Baja + Mezzanine

* 107 m⊃2; PB + 107 m⊃2; Mezzanine

* Fachada visible a pie de calle en ambos niveles

 Renta: $79,000 MXN + IVA

 Mantenimiento: $6,000 MXN

 Opción 2 | Local Comercial Flexible | 160 m⊃2; o 80 m⊃2;

Planta Baja + Mezzanine

* Opción completa: 160 m⊃2; (80 m⊃2; PB + 80 m⊃2; Mezzanine)

* Opción subdividida: 80 m⊃2; (40 m⊃2; PB + 40 m⊃2; Mezzanine)

* Amplia fachada visible a pie de calle

* Ideal para franquicias, consultorios, showroom, boutiques o servicios especializados

LOCAL COMPLETO (160 m⊃2;)

 Renta: $98,000 MXN + IVA

 Mantenimiento: $8,000 MXN

MEDIA SUPERFICIE (80 m⊃2;)

 Renta: $49,000 MXN + IVA

 Mantenimiento: $4,000 MXN

  Todos los espacios se encuentran dentro de la misma plaza comercial sobre División del Norte, Col. El Rosedal, Coyoacán, con estacionamiento, horario independiente de operación y excelente exposición comercial.

Ideal para negocios que buscan presencia comercial en una ubicación estratégica dentro de una plaza activa y consolidada en el sur de la CDMX.

Precios, disponibilidad y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.