Local en Renta en Av Patriotismo, Escandón

No solo es un local… es un espacio donde sí puedes operar múltiples giros con certeza legal.

USOS DE SUELO MÁS RENTABLES AUTORIZADOS
Este local es especialmente atractivo porque permite giros con alta rotación y flujo constante:

Alimentos y bebidas (alto tráfico)
- Restaurantes, cafeterías, fondas, taquerías, dark kitchen
- Restaurantes con o sin venta de bebidas alcohólicas
Salud y bienestar (ticket alto y recurrencia)
- Consultorios médicos, dentales, nutrición, psicología
- Clínicas estéticas y de belleza
Comercio al por menor (ventas diarias)
- Minisuper, abarrotes, farmacia, óptica
- Tiendas especializadas (electrónica, decoración, mascotas)
Oficinas y servicios profesionales
- Despachos, consultorías, servicios legales, financieros
- Agencias, marketing, desarrollo de software
Servicios personales (alta demanda en la zona)
- Salones de belleza, barberías, estética
- Lavandería, tintorería, reparación y servicios técnicos

UBICACIÓN QUE GENERA INGRESOS
Sobre Av. Patriotismo = flujo vehicular constante + visibilidad permanente
Conectividad inmediata a:
- Viaducto
- Av. Revolución
- Condesa / Roma

Zona con mezcla ideal: residencial + corporativo + comercial

ESPACIO LISTO PARA ADAPTARSE A TU NEGOCIO
8 m de frente aprox. (exhibición potente)
22 m de fondo aprox. (operación eficiente)
188 m2 de superficie
Desarrollado en dos plantas
El roof te permite expandir tus espectativas

Perfecto para modelos híbridos:
- Atención al público + operación interna
- Showroom + e-commerce
- Experiencia + servicio

VENTAJA COMPETITIVA CLAVE
- Puedes abrir más rápido
- Reduces riesgo legal
- Aprovechas la ubicación desde el día 1

Si buscas un espacio donde tu negocio no tenga límites operativos, este local no es una opción más… es una decisión estratégica.

Renta: $79,000 + IVA (Negociables dependiendo del proyecto y monto de inversión)

Requisitos:1 mes de depósito, 1 mes de renta corriente, fiador con bien inmueble libre de gravámenes en CDMX (Alcaldía Miguel Hidalgo, Benito Juárez, ciertas zonas de Cuauhtémoc, Tlalpan, Coyoacán y Álvaro Obregón)

Para Aviso de Privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones comunícate a los teléfonos de la inmobiliaria o visítanos en Av. Revolución 1564 colonia San Ángel.

El costo de la póliza jurídica, gastos de investigación y mes de depósito no están incluidos en el monto de la renta.