Local en Renta Mérida, Sobre Carretera Mérida–progreso en Zona Estrategica

Local en renta Mérida ubicado en segundo nivel sobre carretera Mérida–Progreso, dentro de un edificio corporativo moderno situado en una zona estratégica de alto crecimiento comercial y empresarial, ideal para negocios que buscan visibilidad, conectividad y fácil acceso.

Este espacio resulta ideal para oficinas administrativas, despachos, estudios de ejercicio, gimnasios o negocios de servicios, gracias a su amplitud y distribución funcional que facilita la operación diaria. Además, cuenta con vista hacia el centro comercial Parque Pimenta, ofreciendo un entorno dinámico y atractivo para clientes y colaboradores.

Su ubicación estratégica permite fácil acceso hacia Periférico de Mérida, Prolongación Paseo de Montejo y conexión directa hacia Puerto Progreso, además de encontrarse cercano a puntos comerciales importantes como Parque Pimenta, The Harbor Mérida, Galerías Mérida, Costco y Vía Montejo, consolidando esta ubicación como una excelente opción para empresas que buscan posicionarse en una zona corporativa en constante crecimiento.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL:
- Ubicación: Carretera Mérida–Progreso
- Nivel: Segundo nivel
- Superficie total: 130.38 m²
- Altura interior: 3 metros
- Estado del local: Obra gris
- Vista hacia centro comercial Parque Pimenta

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:
- Edificio corporativo de 5 niveles
- 5 niveles de estacionamiento techado
- Rooftop en nivel 5
- Sala de juntas en niveles 3 y 4
- Comedor común en nivel 3
- Baños en cada nivel
- Elevadores
- Escaleras de emergencia

SERVICIOS INCLUIDOS:
- Limpieza de áreas comunes
- Seguridad 24/7
- Internet en áreas comunes
- Servicio de recolección de basura
- Electricidad y agua en áreas comunes

RENTA:
- Precio por m²: $350.00 + IVA
- Superficie total: 130.38 m²

- Renta mensual total con IVA:
$52,934.28 MXN

- Cuota de mantenimiento:
$4,563.30 MXN + IVA

CONDICIONES DE RENTA:
- Firma de carta de intención
- Apartado en garantía: 1 mes de renta
- 1 mes de renta por adelantado
- 1 mes de depósito en garantía
- Pago del convenio transaccional de desocupación y entrega
- Contrato mínimo de 3 años hasta máximo de 10 años
- Sin incremento durante los primeros 24 meses
- Ajuste anual equivalente a INPC + 2%

GIROS PERMITIDOS:
- Comercio
- Oficinas
- Servicios
- Estudios de ejercicio
- Gimnasios

GIROS NO PERMITIDOS:
- Restaurantes

** Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
La renta mensual ya incluye IVA. La cuota de mantenimiento no incluye IVA. El local se entrega en obra gris.**