Bodega en Renta en Parque Industrial Sobre Adolf B. Horn Toluquilla, Tlajomulco

UBICACIÓN INMEJORABLE

BODEGA:
Altura máxima al centro de la Nave : 11.00 metros.
• Altura máxima a los costados: 10.00 metros.
• Techo con aislante térmico.
• Transformador de 45 Kva’s. conexión trifásica
Oficinas y mezanine con sanitarios (aprox 15% del área)
• sanitario en Bodega: Hombres (1 sanitario), Mujeres (2 sanitarios).
• Andén de carga pesada con rampa niveladora y capacidad para recibir tráileres de hasta 53 pies cúbicos.
• Rampa para ingreso de vehículo de carga ligera al interior de la nave.
• Espesor de concreto: 18 cm armado con malla 10x10.
• Concreto MR40 - Resistencia de concreto: 300 kg/cm2.
• Capacidad de carga de 5 ton/m2.

CUADRO DE ÁREAS
Sup. Terreno 1084.65m2
Sup. Bodega 870.79 m2
Sup. Oficinas 144.94 m2
Sup. Total de construcción 1,015.73m2

Precio:

Precio de renta por m2 dE Construcción $140 Más IVA
Renta mensual $142,202.2 Mas IVA

● El mantenimiento es de $10.00 x m2 de terreno. Mantenimiento. mensual $10,846.5 más IVA

*CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL PARQUE*
• Seguridad y vigilancia 24/7.
• Caseta de control de ingreso.
• Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas.
• Vialidad interior en concreto hidráulico de MR45.
• Sección de vialidad 14 m.
SERVICIOS OCULTOS
• Agua potable.
• Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención).
• Red de descargas sanitarias .
• Doble red contra incendio bajo la Norma NFPA en los apartados 14 y 15.
• Alumbrado en lámparas LED.
• Red eléctrica en media y baja tensión.
• Red para voz y datos.
EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES
• Business Center.
• Terraza social para eventos.
• Comedores al aire libre.
• Sala de descanso y aseo para choferes.
• CCTV con reconocimiento facial y distribución estratégica para evitar puntos ciegos

Cuenta con los servicios y amenidades de:
Cajones de estacionamiento
Área de Drop Lote
Plataforma de cimentación
Automatización de procesos inteligentes
Comedor al aire libre
Terraza Social para eventos
Business Center
Ciclopuerto
Sala de descanso y aseo de choferes
Vialidad perimetral
Doble red contra incendios
Nave con doble Frente
La seguridad consiste en Caseta de vigilancia las 24 H Circuito cerrado
NOTA: Tenemos otros ubicaciones por oeste y norponiente de la ciudad, como aeropuerto, Tlaquepaque, Nextipac , Macrolibramiento. Periferico Oriente

CARACTERÍSTICAS - DESARROLLO
• Seguridad y vigilancia 24/7. • Caseta de control de ingreso.
• Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas . •
Vialidad interior en concreto hidráulico de MR45.
• Sección de vialidad 14 m.

SERVICIOS OCULTOS
• Agua potable.
• Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención). • Red de descargas sanitarias .
• Doble red contra incendio bajo la Norma NFPA en los apartados 14 y 15.
• Alumbrado en lámparas LED.
• Red eléctrica en media y baja tensión.
• Red para voz y datos.
EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES
• Business Center.
• Terraza social para eventos. • Comedores al aire libre. • Sala de descanso y aseo para choferes.
• CCTV con reconocimiento facial y distribución estratégica para evitar puntos ciegos.

• Limpieza de áreas comunes.
• Reservación de amenidades.
• Alumbrado en áreas comunes.
• Internet dentro de las amenidades.
• Vigilancia (seguridad privada las 24 h).
• Recolección de basura de oficinas y áreas comunes.

Ubicación

La Av. Adolf B. Horn Jr., en el sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara, es un corredor clave para el desarrollo industrial, comercial y residencial, especialmente en Tlaquepaque y Tlajomulco de Zúñiga.

Desde Av. Adolf B. Horn Jr. 1470, Tlaquepaque:
• Aeropuerto de Guadalajara: 10 km, 15 min
• Periférico Sur: 5 km, 10 min
• Carretera a Chapala: 8 km, 12 min
• Av. López Mateos: 12 km, 20 min
• Av. Colón (Tren Ligero): 9 km, 15 min
Ubicación estratégica con rápido acceso a vialidades clave y al aeropuerto.