Nave industrial · 8370m²
renta
USD 7
Mantenimiento MN 8
Nuevo Laredo - Monterrey, C. R. O. C., Monterrey
Espacios Industriales Disponibles
Proyecto que ofrece espacios modulares diseñados para adaptarse a distintas necesidades operativas
Pisos de Alta Resistencia:
El inmueble cuenta con pisos de concreto diseñados para soportar operaciones industriales de alto desempeño.
En el área de bodega, se incorpora concreto pulido MR-42 con un espesor de 15 cm (6”), con capacidad de carga de hasta 8 ton/m², reforzado con fibra metálica y/o polipropileno, garantizando durabilidad y resistencia al desgaste.
En exteriores, los pisos están construidos con concreto MR-38, con acabado rayado antiderrapante y un espesor de 15.24 cm (6”), igualmente reforzados para soportar tráfico pesado y maniobras constantes.
Alturas Óptimas para Operación:
La nave ofrece una excelente capacidad volumétrica, con una altura libre mínima de 10 metros (32.81 ft) en su punto más bajo y una altura máxima de 13 metros (42.65 ft), ideal para almacenamiento vertical y operación logística eficiente.
Estructura y Construcción:
El edificio está desarrollado con una sólida estructura metálica, tratada con primario anticorrosivo y acabado final en pintura blanca.
La cubierta está compuesta por lámina engargolada tipo KR-18 con aislamiento térmico de 3”, optimizando las condiciones interiores.
La fachada está construida con muros tipo tilt-up de 19.05 cm (7.5”) de espesor, con acabado interior en pintura blanca y exterior conforme a diseño arquitectónico aprobado.
El sistema estructural incluye columnas metálicas, marcos de tres placas y polinería de cubierta a base de monten, con claros estructurales de 12 x 22 metros, que permiten máxima eficiencia en la distribución del espacio.
Andenes y Accesos:
El complejo cuenta con 13 andenes de carga y 5 rampas de acceso, diseñados para facilitar la operación logística.
Incluye puertas seccionales manuales de 8’ x 10’ con sistema de apertura vertical, así como rampas niveladoras marca Blue Giant con capacidad de hasta 30,000 lbs estáticas y 15,000 lbs dinámicas.
Se complementa con cortinas enrollables, acceso peatonal independiente y rampas para montacargas en cada bodega, además de un amplio patio de maniobras con piso de concreto de alta resistencia.
Estacionamiento:
El desarrollo ofrece un total de 104 cajones de estacionamiento, proporcionando comodidad y capacidad suficiente para personal y visitantes.
Capacidad Eléctrica:
Cuenta con un transformador de 500 KVA con tensión de 440 volts, adecuado para operaciones industriales de mediana y alta demanda energética.
Iluminación Natural y Artificial:
El inmueble incorpora un 8% de iluminación natural a través de tragaluces en techumbre, reduciendo el consumo energético.
La iluminación interior es a base de tecnología LED de alta eficiencia, mientras que en patios exteriores se utilizan luminarias solares, optimizando costos operativos.
Sistema Contra Incendios:
Dispone de un sistema de seguridad contra incendios mediante gabinetes con mangueras, cubriendo un radio aproximado de 60 m² por unidad, cumpliendo con estándares operativos esenciales.
Sistema Hidráulico:
El suministro de agua está garantizado mediante un tanque con capacidad de 120 m³, apoyado por sistema hidroneumático, asegurando presión constante en toda la operación.
Cada bodega cuenta con suministro independiente de agua potable.
Infraestructura y Servicios
Acceso controlado mediante caseta de vigilancia y portones
Sistema de captación pluvial con cárcamo
Bajadas pluviales exteriores
Descarga sanitaria conectada a red municipal
Pisos de Alta Resistencia:
El inmueble cuenta con pisos de concreto diseñados para soportar operaciones industriales de alto desempeño.
En el área de bodega, se incorpora concreto pulido MR-42 con un espesor de 15 cm (6”), con capacidad de carga de hasta 8 ton/m², reforzado con fibra metálica y/o polipropileno, garantizando durabilidad y resistencia al desgaste.
En exteriores, los pisos están construidos con concreto MR-38, con acabado rayado antiderrapante y un espesor de 15.24 cm (6”), igualmente reforzados para soportar tráfico pesado y maniobras constantes.
Alturas Óptimas para Operación:
La nave ofrece una excelente capacidad volumétrica, con una altura libre mínima de 10 metros (32.81 ft) en su punto más bajo y una altura máxima de 13 metros (42.65 ft), ideal para almacenamiento vertical y operación logística eficiente.
Estructura y Construcción:
El edificio está desarrollado con una sólida estructura metálica, tratada con primario anticorrosivo y acabado final en pintura blanca.
La cubierta está compuesta por lámina engargolada tipo KR-18 con aislamiento térmico de 3”, optimizando las condiciones interiores.
La fachada está construida con muros tipo tilt-up de 19.05 cm (7.5”) de espesor, con acabado interior en pintura blanca y exterior conforme a diseño arquitectónico aprobado.
El sistema estructural incluye columnas metálicas, marcos de tres placas y polinería de cubierta a base de monten, con claros estructurales de 12 x 22 metros, que permiten máxima eficiencia en la distribución del espacio.
Andenes y Accesos:
El complejo cuenta con 13 andenes de carga y 5 rampas de acceso, diseñados para facilitar la operación logística.
Incluye puertas seccionales manuales de 8’ x 10’ con sistema de apertura vertical, así como rampas niveladoras marca Blue Giant con capacidad de hasta 30,000 lbs estáticas y 15,000 lbs dinámicas.
Se complementa con cortinas enrollables, acceso peatonal independiente y rampas para montacargas en cada bodega, además de un amplio patio de maniobras con piso de concreto de alta resistencia.
Estacionamiento:
El desarrollo ofrece un total de 104 cajones de estacionamiento, proporcionando comodidad y capacidad suficiente para personal y visitantes.
Capacidad Eléctrica:
Cuenta con un transformador de 500 KVA con tensión de 440 volts, adecuado para operaciones industriales de mediana y alta demanda energética.
Iluminación Natural y Artificial:
El inmueble incorpora un 8% de iluminación natural a través de tragaluces en techumbre, reduciendo el consumo energético.
La iluminación interior es a base de tecnología LED de alta eficiencia, mientras que en patios exteriores se utilizan luminarias solares, optimizando costos operativos.
Sistema Contra Incendios:
Dispone de un sistema de seguridad contra incendios mediante gabinetes con mangueras, cubriendo un radio aproximado de 60 m² por unidad, cumpliendo con estándares operativos esenciales.
Sistema Hidráulico:
El suministro de agua está garantizado mediante un tanque con capacidad de 120 m³, apoyado por sistema hidroneumático, asegurando presión constante en toda la operación.
Cada bodega cuenta con suministro independiente de agua potable.
Infraestructura y Servicios
Acceso controlado mediante caseta de vigilancia y portones
Sistema de captación pluvial con cárcamo
Bajadas pluviales exteriores
Descarga sanitaria conectada a red municipal
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