Nave Industrial en Renta - Zuazua N. L.

Esta nave industrial Clase A, a estrenar, forma parte de un desarrollo industrial de gran escala pensado para empresas que requieren infraestructura moderna, seguridad 24/7 y flexibilidad operativa dentro de un corredor industrial altamente activo del norte del país.

El proyecto se desarrolla sobre una superficie total de 102,000 m², con dos fases independientes que permiten adaptarse a distintas necesidades operativas, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para usuarios finales como para empresas en expansión.

La Fase 01, con 21,500 m² de área rentable, se integra a una zona industrial donde operan empresas de manufactura, logística y distribución de alcance nacional e internacional, como Walmart, Lego, Volvo y HEB, fortaleciendo la sinergia industrial del entorno. (La Fase 02 constará de 25,000m2 de área rentable).

️ Especificaciones Técnicas – Fase 01:
Área de nave: 10,000 m² hasta 21,500 m²
Área de oficinas: Built to Suit (BTS)
Doble control de acceso 24/7
Altura mínima: 9.8 m
Construcción: Muros Tilt-Up (concreto prefabricado in situ)
Piso industrial: 15 cm de espesor
️ Cubierta: Sistema KR-18
Andenes de carga: 10 actuales en total (+30 proyectados)
Rampas de acceso: 4 en total
Iluminación: 300 luxes
️ Tragaluces: 3%
Estacionamiento: 138 cajones en total
Ventilación: BTS

Conectividad y entorno industrial:
Aeropuerto Internacional: aprox. 49 km
Zona industrial de Ramos Arizpe: aprox. 55 km
Frontera con EE. UU. (Laredo): aprox. 245 km

*Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
*Precio por m²: $6.40 USD. El tipo de cambio se determinará conforme al publicado en el Diario Oficial de la Federación (DOF) vigente a la fecha de firma del contrato.

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Class A industrial facility, designed for efficiency, scalability, and long-term success. This brand-new warehouse is part of a large-scale industrial development created to support companies seeking secure, adaptable, and high-performance spaces within a dynamic industrial corridor.

Developed on a total land area of 1,098,000 sq ft, the project is divided into two independent phases, allowing operational flexibility and future expansion, making it an ideal solution for logistics, manufacturing, and distribution operations.

Phase 01, offering 231,425 sq ft of leasable space, is located near established manufacturing, logistics, and distribution companies, such as Walmart, Lego, Volvo and HEB, enhancing operational synergies and workforce availability. (Phase 02 will offer 269,098 sq ft of leasable space).

️ Technical Specifications – Phase 01:
Warehouse area: from 107,639 sq ft up to 231,425 sq ft
Office space: Built to Suit (BTS)
Dual 24/7 access control
Clear height: 32 ft (9.8 m)
Construction: Tilt-up concrete walls
Industrial floor: 6 in (15 cm) thickness
️ Roof system: KR-18
Loading docks: 10 existing in total (+30 future)
Drive-in ramps: 4 in total
Lighting: 300 lux
️ Skylights: 3%
Parking: 138 spaces in total
Ventilation: Built to Suit

Strategic connectivity:
️ International Airport: approx. 30 mi (49 km)
Major industrial hub: approx. 34 mi (55 km)
U.S. border (Laredo): approx. 152 mi (245 km)

*Price subject to change without prior notice.
*Price per m²: $6.40 USD. The exchange rate will be determined in accordance with the rate published in the Official Gazette of the Federation (DOF) in effect on the date of contract signing.