Nave Industrial Modular en Guadalupe Frente Av Principal

Nave Industrial Modular en Parque Industrial.

Ubicada en el municipio de Guadalupe, Nuevo León, esta nave industrial se encuentra frente a una de las vialidades principales, lo que garantiza un acceso ágil y una excelente conectividad para operaciones logísticas y de distribución. Además, su ubicación estratégica facilita la disponibilidad de mano de obra, asegurando eficiencia y productividad para cualquier operación industrial o comercial.

Características Generales:
Altura libre: 12.50 - 14.10 m
Amplios patios de maniobra con concreto MR-45 de 8" de espesor
Muros de concreto precolado de 5" de grosor
Sistema contra incendio con gabinetes y mangueras
Ventilación natural con ventiladores de gravedad (3-5 cambios de aire por hora)
Cubierta SSR KR-18 con aislamiento MBI de 3"
Cortinas en rampas y montacargas (10 ft x 14 ft)
Acceso vehicular interior por rampa de 8 m x 7 m
Cisterna de agua potable de 200 m³
Luminarias LED con iluminación interior de 70 lux
Canalización para voz, datos y CCTV

Infraestructura y Seguridad:
Caseta de vigilancia y acceso controlado
Barda perimetral de 3 m de altura
121 cajones de estacionamiento
Subestación eléctrica con 2,500 kVA para el parque (75 kVA por módulo)

Espacios Disponibles:
+2,517m2
+3,159m2
+7,854m2

Precio:7.2usd/m2 + IVA (Al precio publicado debe agregarse el IVA)
Mantenimiento: 0.58usd/m2 + IVA

Ubicación privilegiada en Guadalupe, NL, con acceso inmediato a una de las principales vialidades de la zona, lo que facilita la logística y la atracción de talento.

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