Nave Industrial Parque Tecnologíco y de Innovación Queretaro

Nave Industrial en Renta de 5,910 m² en Parque Tecnológico Innovación, Querétaro

Industrial Warehouse for Lease – 5,910 m² | Querétaro, Mexico

UBICACIÓN / LOCATION

Ubicada dentro del Parque Tecnológico Innovación, con excelente conectividad a nivel regional y nacional.

Located within Parque Tecnológico Innovación, one of Querétaro’s most important industrial corridors with excellent regional and national connectivity.

DISTANCIAS / DISTANCES
San Luis Potosí
Distancia: 222 km | Tiempo: 158 min

Centro de Querétaro / Querétaro Downtown
Distancia: 20 km | Tiempo: 24 min

Guanajuato
Distancia: 167 km | Tiempo: 144 min

*Ciudad de México / Mexico City
Distancia: 207 km | Tiempo: 188 min

SUPERFICIE / AREA
Terreno / Land: 12,570.99 m²
Nave / Warehouse: 5,910.87 m²
Oficinas / Offices: 495.64 m²

ESPECIFICACIONES / SPECIFICATIONS

Altura libre / Clear height: 9.20 m (beams) / 10.85 m (ridge)
Energía / Power: 150 KVA
Piso / Floor: Concrete MR-42 (15 cm) with high fiber
Muros / Walls: Refractory white block
Fachada / Facade: 2” panel
Cubierta / Roof: Insulated foaming panel

INFRAESTRUCTURA / LOGISTICS INFRASTRUCTURE

4 andenes / docks with levelers (30,000 lb capacity)
4 rampas de acceso / drive-in ramps
Amplio patio de maniobras / large maneuvering yard

SERVICIOS / SERVICES

4 módulos de baños dobles / 4 restroom modules
2 módulos adicionales / additional service areas

PRECIO / PRICE

$115 MXN per m² + VAT
Monthly rent: $724,500 MXN + VAT (approx.)

IDEAL PARA / IDEAL FOR

Centros de distribución / Distribution centers
Operaciones logísticas / Logistics operations
Manufactura ligera / Light manufacturing
Almacenamiento / Warehousing

VENTAJAS / ADVANTAGES

Ubicación estratégica / Strategic location
Lista para operar / Ready to operate
Excelente costo-beneficio / Great cost-benefit ratio
Parque industrial consolidado / Established industrial park

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