Nave industrial · 47800m²
renta
USD 598,300
Av Industrial , Las Animas, Tepotzotlán
Renta de Nave Industrial en Tepotzotlán con Infraestructura Logística de Alto Nivel
Oportunidad única para posicionar su operación en una nave industrial de carácter exclusivo, estratégicamente ubicada en Tepotzotlán, sin duda el hubs logístico más importantes del Estado de México. Su privilegiada conectividad a las principales vías de acceso permite una operación ágil y eficiente, ideal para empresas que requieren distribución de alto rendimiento y alcance metropolitano y nacional.
La propiedad cuenta con una superficie total de 47,864 m², patios equivalentes al 50% del área total y 80,000 m² de áreas verdes, ofreciendo amplitud y funcionalidad en cada aspecto de la operación. Está diseñada para maximizar la eficiencia logística, con claros entre columnas de 54 x 20 m, 142 andenes totales (48 con rampas niveladoras) y configuración cross dock a 45°, con un andén por cada 300 m². La altura mínima de 12 m permite un óptimo aprovechamiento del almacenamiento vertical.
El inmueble integra especificaciones de primer nivel, incluyendo piso de concreto con resistencia de 15 ton/m² y tecnología jointless, lo que garantiza un desempeño continuo sin mantenimiento en juntas. Cuenta con muros tilt-up, estructura Butler y techos multipanel con aislamiento termoacústico de 2.5”. Asimismo, ofrece 10% de iluminación natural, iluminación LED de alta eficiencia y ventilación natural con dos renovaciones de aire por hora.
En materia de seguridad, dispone de acceso controlado con casetas, sistema QR y CCTV perimetral. El sistema contra incendios cumple con estándares FM Global, con opción a sprinklers y equipado con dos bombas diésel de 3,000 HP. Adicionalmente, cuenta con transformador de 750 KVA y oficinas adaptables a los requerimientos del cliente.
Requisitos: 2 meses de depósito, 1 mes de renta, fiador con bien raíz y contrato mínimo de 3 años.
Contáctanos para agendar una visita y conocer esta propiedad de alto nivel diseñada para operaciones logísticas de clase mundial.¿Estás en busca de comprar o vender una propiedad? ¡Contáctanos y con mucho gusto te asesoramos!
La propiedad cuenta con una superficie total de 47,864 m², patios equivalentes al 50% del área total y 80,000 m² de áreas verdes, ofreciendo amplitud y funcionalidad en cada aspecto de la operación. Está diseñada para maximizar la eficiencia logística, con claros entre columnas de 54 x 20 m, 142 andenes totales (48 con rampas niveladoras) y configuración cross dock a 45°, con un andén por cada 300 m². La altura mínima de 12 m permite un óptimo aprovechamiento del almacenamiento vertical.
El inmueble integra especificaciones de primer nivel, incluyendo piso de concreto con resistencia de 15 ton/m² y tecnología jointless, lo que garantiza un desempeño continuo sin mantenimiento en juntas. Cuenta con muros tilt-up, estructura Butler y techos multipanel con aislamiento termoacústico de 2.5”. Asimismo, ofrece 10% de iluminación natural, iluminación LED de alta eficiencia y ventilación natural con dos renovaciones de aire por hora.
En materia de seguridad, dispone de acceso controlado con casetas, sistema QR y CCTV perimetral. El sistema contra incendios cumple con estándares FM Global, con opción a sprinklers y equipado con dos bombas diésel de 3,000 HP. Adicionalmente, cuenta con transformador de 750 KVA y oficinas adaptables a los requerimientos del cliente.
Requisitos: 2 meses de depósito, 1 mes de renta, fiador con bien raíz y contrato mínimo de 3 años.
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