Renta Nave Industrial El Marqués 422 m² | Andén + Rampa | Piso 10 Ton/m²

NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" (FORMATO PYME) EN EL MARQUéS Ubicada en el Corredor Industrial El Marqués, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta unidad de 422 m2 es ideal para empresas que buscan reducir su huella operativa sin sacrificar infraestructura de carga y seguridad.

ESPECIFICACIONES TéCNICAS (HIGH PERFORMANCE):

Superficie Rentable: 421.88 m2 (área operativa pura).

Superficie de Terreno: 501.49 m2.

Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (Soporte industrial para maquinaria pesada en espacio compacto).

Carga y Descarga:

1 Andén con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).

1 Rampa de concreto para acceso vehicular al interior.

Altura: 7.00 metros libres.

Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoacústico.

INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:

Valor Humano: Complejo con Cafetería, Gimnasio y Coworking (Prestaciones ejecutivas difíciles de encontrar en naves de 400m2).

Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.

Energía: Capacidad inicial de 5 kVA (Trifásica).

DESGLOSE DE INVERSIóN MENSUAL:

Renta Base: $40,078.60 MXN ($95.00/m2 x 421.88 m2).

Mantenimiento (Inc. Amenidades): $3,796.92 MXN ($9.00/m2 x 421.88 m2).

IVA (16%): $7,020.08 MXN.

TOTAL NETO A PAGAR: $50,895.60 MXN.

Status: DISPONIBLE.

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