Oficina · 4856m² · 191 estacionamientos
renta
MN 136,800
Mantenimiento MN 13,680
Lago Victoria 74, Granada, Miguel Hidalgo
Oficinas Corporativas en Polanco
Grupo Inmobiliario JYSA presenta una oportunidad exclusiva en una de las zonas más codiciadas de la Ciudad de México. Este corporativo Clase A combina ubicación estratégica, espacios flexibles y acabados de lujo, ideal para empresas que buscan imagen, conectividad y confort para su equipo.
Zona: Cultural, educativa y empresarial, rodeada de restaurantes, hoteles, museos y oficinas de clase mundial.
Vías principales: Sobre Lago Victoria 74, colonia Ampliación Granada, Miguel Hidalgo. Cerca de Paseo de la Reforma, Av. Ejército Nacional y Circuito Interior. Acceso rápido a Metrobús (línea 7) y a unos minutos del Auditorio Nacional.
Medidas generales del edificio:
Terreno total: 2,934.00 m²
Construcción total: 11,357.00 m²
Renta por m²: 420 mxn
Mantenimiento: 15%
Disponibilidad por área (metros cuadrados):
Área total disponible: 4,856.81 m²
(Posibilidad de rentar por niveles o áreas personalizadas según necesidad)
Características destacadas de la propiedad:
Edificio inteligente con estándares corporativos internacionales.
4 elevadores de alta velocidad.
Escaleras de servicio y emergencia independientes.
Estacionamiento disponible dentro del edificio.
Baños por nivel con acabados de lujo.
Entrada privada y acceso controlado 24/7.
Sistemas de climatización central por nivel.
Planta eléctrica de respaldo y doble subestación eléctrica.
Fibra óptica y red de datos integrada en toda la torre.
Vidrios de alto rendimiento (control solar y acústico).
Ubicación privilegiada en Polanco.
Usos sugeridos:
Oficinas corporativas para empresas trasnacionales, tecnológicas o financieras.
Centro de servicios legales, consultoría o contabilidad.
Espacios de coworking premium o hubs de innovación.
Representaciones comerciales, embajadas o cámaras de comercio.
Call center o backoffice de alta tecnología.
Sede educativa para escuelas de negocios o idiomas de perfil ejecutivo.
Invitación a brokers – Comisión Completa
En Grupo Inmobiliario JYSA reconocemos tu esfuerzo y gestión. Por eso, para esta propiedad ofrecemos:
100% de la comisión para el broker externo que presente al arrendatario calificado.
Contrato de colaboración claro y pago directo al cierre de la operación.
Material promocional exclusivo (ficha técnica, presentación PPT, fotografías profesionales, planos editables).
Atención prioritaria para agendar recorridos virtuales o presenciales.
Únete a nuestra red de brokers aliados.
Envía tu credencial, carta de presentación del cliente y LOI a: o por WhatsApp .
Zona: Cultural, educativa y empresarial, rodeada de restaurantes, hoteles, museos y oficinas de clase mundial.
Vías principales: Sobre Lago Victoria 74, colonia Ampliación Granada, Miguel Hidalgo. Cerca de Paseo de la Reforma, Av. Ejército Nacional y Circuito Interior. Acceso rápido a Metrobús (línea 7) y a unos minutos del Auditorio Nacional.
Medidas generales del edificio:
Terreno total: 2,934.00 m²
Construcción total: 11,357.00 m²
Renta por m²: 420 mxn
Mantenimiento: 15%
Disponibilidad por área (metros cuadrados):
Área total disponible: 4,856.81 m²
(Posibilidad de rentar por niveles o áreas personalizadas según necesidad)
Características destacadas de la propiedad:
Edificio inteligente con estándares corporativos internacionales.
4 elevadores de alta velocidad.
Escaleras de servicio y emergencia independientes.
Estacionamiento disponible dentro del edificio.
Baños por nivel con acabados de lujo.
Entrada privada y acceso controlado 24/7.
Sistemas de climatización central por nivel.
Planta eléctrica de respaldo y doble subestación eléctrica.
Fibra óptica y red de datos integrada en toda la torre.
Vidrios de alto rendimiento (control solar y acústico).
Ubicación privilegiada en Polanco.
Usos sugeridos:
Oficinas corporativas para empresas trasnacionales, tecnológicas o financieras.
Centro de servicios legales, consultoría o contabilidad.
Espacios de coworking premium o hubs de innovación.
Representaciones comerciales, embajadas o cámaras de comercio.
Call center o backoffice de alta tecnología.
Sede educativa para escuelas de negocios o idiomas de perfil ejecutivo.
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100% de la comisión para el broker externo que presente al arrendatario calificado.
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