Oficinas en Renta en Hamburgo

Edificio Corporativo en Renta – Zona Rosa, CDMX
Ubicación estratégica Infraestructura de alto nivel Ideal para Gobierno y Empresas Privadas.
En el corazón de la Zona Rosa, se encuentra este edificio corporativo de gran presencia y capacidad operativa. Su diseño, estructura y equipamiento lo convierten en una opción ideal para dependencias gubernamentales, corporativos, centros administrativos, empresas de servicios, tecnología, finanzas y organizaciones con alta demanda operativa.

Ubicación Estratégica
• Zona altamente conectada y de fácil acceso
• Cercanía a transporte público, corredores financieros y zonas comerciales
• Entorno con presencia institucional y corporativa
• Ideal para atención ciudadana, operaciones administrativas o sedes ejecutivas

Características Generales
• Superficie total: 16,562 m²
• Área rentable: 6 pisos disponibles, cada uno con 1,000 metros a excepción del último piso que son 1,500 metros con doble altura (SE RENTAN COMPLETOS LOS 6000MT)
• 13 niveles de oficinas dentro de un domo tridimensional
• 3 elevadores panorámicos OTIS (16 personas c/u)
• Edificio con 14 niveles en total
• Estacionamiento con 186 cajones distribuidos en 6 niveles, con 2 montacargas de 3 toneladas

Acabados y Distribución
• Terreno de 2,065 m² en esquina
• Fachadas en aluminio y vidrio templado de 6 mm
• Marquesina con diseño “Balzaretti”
• Vestíbulos en mármol en cada nivel
• Sanitarios para damas y caballeros con acabados de alta calidad
• Espacios amplios y adaptables a configuraciones corporativas o institucionales

Infraestructura Técnica
• Red digital telefónica y fibra óptica
• Aire acondicionado con chillers Carrier de 220 toneladas
• Sistema de bombeo de baja y alta presión
• Sistema contra incendio completo: hidrantes por piso, bombas eléctricas y diésel, mangueras y tablero de control
• Planta de emergencia de 200 KW
• Subestación eléctrica con 3 transformadores de 750 KVA
• Cisterna de 270 m³
• 34 fan & coil por piso (del 1° al 12°)

Seguridad y Cumplimiento
• Estructura de concreto armado
• Cimentación con 312 pilotes de control
• Actualizado conforme al Reglamento de Construcciones del entonces Distrito Federal
• Escalera de emergencia y rutas de evacuación
• Infraestructura diseñada para garantizar continuidad operativa

Ideal para:
• Dependencias de gobierno
• Corporativos nacionales e internacionales
• Empresas de tecnología, finanzas, consultoría y servicios
• Centros administrativos y de atención ciudadana
• Organismos autónomos y organizaciones de gran escala

Elevadores y Circulación• 3 elevadores panorámicos marca Otis (capacidad 16 personas cada uno)
• Domo tridimensional que integra los elevadores
• Escalera de servicio en cada nivel
• Escalera de emergencia

?

Núcleos de Servicio por Nivel
• Vestíbulo con acabados en mármol
• Sanitarios para hombres y mujeres
• Lavabos con cubierta de mármol
• Espejos
• Mamparas de acero esmaltado
• Perfiles de aluminio

?

Instalaciones y Servicios
• Red digital telefónica
• Sistema contra incendio
• Sistema Fire Code en cada nivel
• Planta de luz / planta de emergencia
• Aire acondicionado central

?

Sistema Hidráulico
• Sistema de bombeo de baja y alta presión
• Hidroneumático de baja presión:
• 3 bombas (5HP, 10HP, 10HP)
• 1 compresor de 1/2 HP
• Hidroneumático de alta presión:
• 3 bombas (10HP, 15HP, 15HP)
• 1 compresor de 1/2 HP
• Cisterna de 270 m³ (aprox.)
• 3 cárcamos con bombas sumergibles (1HP, 3HP, 1HP)

?

Sistema Contra Incendio
• Bomba centrífuga tipo turbina vertical (500 GPM)
• Bomba auxiliar con motor a diésel
• Bomba jockey sumergible
• Tableros de control
• Tanque de combustible de 150 galones
• 2 hidrantes por piso
• Extintores
• Mangueras contra incendio (20 m)

?

Sistema Eléctrico
• Subestación eléctrica
• 3 transformadores de 750 KVA
• Tablero general 220/127V, 3000 amperes, fase 3, 4 hilos
• Tablero de transferencia automática
• Tablero general de emergencia
• Banco de capacitores (filtro de armónicas)

?

Aire Acondicionado
• 2 chillers tipo tornillo de 220 toneladas (marca Carrier)
• Sistema de agua helada
• 3 bombas de 30 HP
• Sistema de condensados con 3 bombas de 20 HP
• 2 torres de enfriamiento
• 2 ventiladores de 10 HP
• 34 fan & coil por piso (niveles 1 al 12)
• 2 unidades paquete en planta baja

?

Equipos Especiales
• Cuarto de elevadores con mini split de 2 toneladas
• 2 extractores de 5 HP (baños)

?

Estructura
• Estructura de concreto armado
• Cimentación con pilotes de control
• Cumple con normativa vigente de obras públicas
• Estructura metálica para elevadores de servicio
• 312 pilotes de control en sótano

?

Estacionamiento
• Edificio anexo de estacionamiento
• 6 niveles de estacionamiento
• Capacidad aproximada de 156 a 186 autos
• 2 montacargas para autos (3 toneladas cada uno)
• Generador de 20 HP
• Motor de 26 HP
• Sistema de alumbrado con luminarias Curvalume de 32 watts

?

Otros
• Sistema de fibra óptica
• Sistema de tratamiento de agua automatizado (Chem-Aqua)

AGENDA TÚ VISITA HOY MISMOSi buscas un edificio corporativo con ubicación estratégica, infraestructura robusta y listo para operaciones de gobierno o empresa, este es el inmueble ideal.
Contáctame directamente para información, disponibilidad y recorrido.

AB2025