Terreno en Renta Blvd. Torres Landa, León, Guanajuato

Terrenos en Renta en excelente ubicación en el Blvd. Torres Landa, Junto a Centro Max, León, Guanajuato

Disponibilidad y Superficies:

Terreno de 950 m2 con frente al Blvd. Renta: $114,000 + iva
Terreno de 2,000 m2 (con acceso a terraza) Renta: $190,000 + iva
Terreno de 60 m2 (con acceso a terraza) Renta: $5,700 + iva

Esta ubicación es un punto de conexión crítico en el sur-oriente de León. Es donde el flujo que entra de la carretera (Silao/Aeropuerto) se distribuye hacia las zonas comerciales y residenciales más dinámicas de la ciudad.

Vialidades y Conectividad Estratégica
-Blvd. Juan José Torres Landa: Es el eje frontal de la ubicación. Es una de las avenidas con mayor flujo vehicular constante, ya que sirve como la principal alternativa al Blvd. Aeropuerto para cruzar la ciudad de oriente a poniente.
-Blvd. Delta: A menos de 500 metros, lo que permite una conexión inmediata con la zona habitacional más densa del oriente de León
-Retorno Cercano: La ubicación facilita el acceso tanto para los que entran a la ciudad como para los que se dirigen a la salida, lo cual es vital para cualquier negocio de servicios o retail.

Densidad Comercial:

-Zona Centro Max: A solo 2 minutos se encuentra este polo comercial consolidado que incluye Costco, Home Depot, centros comerciales y cines, lo que garantiza que el tráfico que pasa frente a tu ubicación sea de clientes con intención de compra.
-Terminal de Transferencia Delta: Su cercanía genera un flujo peatonal masivo los 365 días del año debido al sistema de transporte público (SIT), convirtiéndolo en un punto estratégico para servicios de conveniencia.
-Hoteles y Servicios: La zona cuenta con hoteles de cadena y centros de servicio automotriz, lo que le da un carácter profesional y ejecutivo al entorno.

Ventajas:

-Uso de suelo C3: Comercio Intensidad Alta
-Exposición de Marca: Al estar en un tramo con semaforización y retornos, la velocidad de los vehículos disminuye, permitiendo que la fachada o los anuncios que se pudiesen llegar a colocar tengan un tiempo de lectura mucho mayor que en una vía rápida.
-Accesibilidad Logística: Es una zona de fácil maniobra para proveedores y clientes, evitando las complicaciones de tráfico del centro o del Blvd. Aeropuerto.