Terreno / Lote · 3038m²
renta
MN 600,000
Avenida Manuel Acuña al 3200, Monraz, Guadalajara
Terreno en Venta Manuel Acuña
TERRENO EN RENTA
AV. MANUEL ACUÑA – MONRAZ
FRENTE AL CONSULADO DE LOS ESTADOS UNIDOS
Guadalajara, Jalisco
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Terreno comercial ubicado en Avenida Manuel Acuña #3275, en el exclusivo Fraccionamiento Monraz, una de las zonas más consolidadas y con mayor valor inmobiliario de Guadalajara.
El predio se encuentra frente al Consulado de los Estados Unidos, sobre una de las avenidas más emblemáticas y arboladas de la ciudad, con excelente conectividad hacia:
• Av. Vallarta
• Av. México
• Av. Patria
• Av. Américas
La zona cuenta con alto flujo vehicular y peatonal, rodeada de desarrollos residenciales premium, oficinas corporativas, hospitales y comercios de alto nivel.
PRECIO DE RENTA
$600,000 MXN mensuales + IVA y PRECIO VENTA $227'850,000
Condiciones especiales para desarrollo
• 3 meses de gracia sin renta
• Para desarrollo de proyecto y obtención de permisos
Ideal para:
• Franquicias internacionales
• Restaurantes premium
• Desarrollos comerciales
• Clínicas especializadas
• Retail de alto nivel
SUPERFICIE DEL TERRENO
Superficie aproximada del predio:
3,038.35 m²
Ubicado en esquina estratégica con frente hacia:
• Av. Manuel Acuña
• Av. Aztecas
Con accesos directos desde ambas vialidades y frente a glorieta.
USO DE SUELO
De acuerdo con el Visor Urbano del Municipio de Guadalajara:
Zonificación:
Área de Renovación Urbana 072 / RN / CS2
Comercio y Servicios – Impacto Bajo
Usos permitidos
• Comercio
• Restaurantes
• Servicios
• Oficinas
• Equipamiento
• Usos habitacionales mixtos
PARÁMETROS URBANOS
Coeficientes aplicables al predio:
COS (ocupación de suelo)
0.70
Superficie máxima de desplante aproximada:
2,114 m²
CUS (utilización del suelo)
1.4
Superficie máxima de construcción aproximada:
13,896 m²
Restricciones
Frente mínimo:
10 m
Restricción frontal:
5 m
Restricción posterior:
3 m
ENTORNO COMERCIAL
El predio se encuentra rodeado por una zona consolidada con:
• Consulado de Estados Unidos
• Hospitales
• Corporativos
• Restaurantes de prestigio
• Escuelas internacionales
• Desarrollos habitacionales de alto nivel
La zona genera flujo constante de visitantes nacionales e internacionales.
VENTAJAS DEL PREDIO
? Ubicación privilegiada en Monraz
? Frente al Consulado Americano
? Excelente exposición comercial
? Gran superficie para desarrollo
? Zona con alto poder adquisitivo
? Ideal para franquicias o desarrollos comerciales
OPORTUNIDAD PARA
• Restaurantes insignia
• Retail premium
• Clínicas o centros médicos
• Desarrollos comerciales boutique
• Corporativos
DISPONIBILIDAD
Entrega inmediata para desarrollo
Nunca había sido más fácil obtener casas, departamentos, locales, bodegas o terrenos en renta y venta en Guadalajara y el resto de la República Mexicana.
En Súper Renta, renta o compra: casas, departamentos, bodegas, locales comerciales o terrenos, en menos de 48 Hrs, a través de nuestra experiencia de rentar o vender durante los últimos 15 años, así como ser la mejor empresa de renta de inmuebles en Guadalajara.
Actualmente el mercado de renta de inmuebles es cada día más selectivo, por lo cual en Súper Renta S.A. de C.V. renta y compra los mejores inmuebles y propiedades en Guadalajara, accede a nuestro catálogo de propiedades, con sólo un clic en nuestra página Web. También puedes ponerte en contacto para cualquier información adicional.
Ahí mismo solicita la pre-calificación y estatus, como los requisitos y llenado de la solicitud para rentar o comprar tu próxima casa, departamento, bodega, local comercial o terreno en renta y venta. También puedes hacer cita para conocer el mejor lugar a tus necesidades y presupuesto de tu nueva casa, departamento, bodega, local comercial o terreno en venta o renta
Conócenos y ten la seguridad que rentar o comprar un inmueble con dificultades, es cosa del pasado.
AV. MANUEL ACUÑA – MONRAZ
FRENTE AL CONSULADO DE LOS ESTADOS UNIDOS
Guadalajara, Jalisco
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Terreno comercial ubicado en Avenida Manuel Acuña #3275, en el exclusivo Fraccionamiento Monraz, una de las zonas más consolidadas y con mayor valor inmobiliario de Guadalajara.
El predio se encuentra frente al Consulado de los Estados Unidos, sobre una de las avenidas más emblemáticas y arboladas de la ciudad, con excelente conectividad hacia:
• Av. Vallarta
• Av. México
• Av. Patria
• Av. Américas
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Ideal para:
• Franquicias internacionales
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• Retail de alto nivel
SUPERFICIE DEL TERRENO
Superficie aproximada del predio:
3,038.35 m²
Ubicado en esquina estratégica con frente hacia:
• Av. Manuel Acuña
• Av. Aztecas
Con accesos directos desde ambas vialidades y frente a glorieta.
USO DE SUELO
De acuerdo con el Visor Urbano del Municipio de Guadalajara:
Zonificación:
Área de Renovación Urbana 072 / RN / CS2
Comercio y Servicios – Impacto Bajo
Usos permitidos
• Comercio
• Restaurantes
• Servicios
• Oficinas
• Equipamiento
• Usos habitacionales mixtos
PARÁMETROS URBANOS
Coeficientes aplicables al predio:
COS (ocupación de suelo)
0.70
Superficie máxima de desplante aproximada:
2,114 m²
CUS (utilización del suelo)
1.4
Superficie máxima de construcción aproximada:
13,896 m²
Restricciones
Frente mínimo:
10 m
Restricción frontal:
5 m
Restricción posterior:
3 m
ENTORNO COMERCIAL
El predio se encuentra rodeado por una zona consolidada con:
• Consulado de Estados Unidos
• Hospitales
• Corporativos
• Restaurantes de prestigio
• Escuelas internacionales
• Desarrollos habitacionales de alto nivel
La zona genera flujo constante de visitantes nacionales e internacionales.
VENTAJAS DEL PREDIO
? Ubicación privilegiada en Monraz
? Frente al Consulado Americano
? Excelente exposición comercial
? Gran superficie para desarrollo
? Zona con alto poder adquisitivo
? Ideal para franquicias o desarrollos comerciales
OPORTUNIDAD PARA
• Restaurantes insignia
• Retail premium
• Clínicas o centros médicos
• Desarrollos comerciales boutique
• Corporativos
DISPONIBILIDAD
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Nunca había sido más fácil obtener casas, departamentos, locales, bodegas o terrenos en renta y venta en Guadalajara y el resto de la República Mexicana.
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