' Departamento Amueblado en Venta en Villas del Refugio Sur, Querétaro '

Departamento amueblado en venta en Villas del Refugio Sur

Departamento amueblado en venta en Villas del Refugio Sur, El Marqués, Querétaro, con página de Airbnb activa y vista a la reserva natural. Una excelente oportunidad de inversión y, a la vez, un hogar listo para habitar: 2 recámaras, 2 baños completos, cocina equipada y amenidades de primer nivel al noreste de la ciudad. Se vende amueblado. Precio de venta: $1,700,000.

DISTRIBUCIÓN
• Departamento en piso 2, en un solo nivel.
• Sala y comedor amueblados, con gran iluminación natural.
• Cocina completamente equipada, con espacio para refrigerador grande.
• Área de lavado con lavadora y secadora.
• Recámara principal con cama king size, clósets y baño completo privado.
• Recámara secundaria con cama matrimonial, 2 camas individuales y clósets de piso a techo.
• Baño completo para la recámara secundaria.
• Mosquiteros incluidos.
• Vista a la reserva: las ventanas de las habitaciones dan al área natural, lo que aporta privacidad y un entorno verde.
• 80 m² de construcción.

AMENIDADES DEL DESARROLLO
• Alberca.
• Gimnasio.
• Cancha de pádel.
• Salón de usos múltiples.
• Seguridad 24 horas con caseta de vigilancia.
• Estacionamiento de visitas.

BENEFICIOS DE LA ZONA
Villas del Refugio Sur está en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Querétaro, junto a desarrollos como El Refugio, Zibatá y Zakia, con acceso inmediato al Anillo Vial Fray Junípero Serra y a Av. Universidades. A prime location en el nuevo Querétaro.

DISTANCIAS REALES (aproximadas)
• Hospital General / IMSS La Pradera: 3 min, aprox. 1.5 km.
• HEB El Refugio (supermercado): 5 min, aprox. 3 km.
• Paseo Querétaro (cine, restaurantes y tiendas): 6 min, aprox. 3.5 km.
• Universidad Anáhuac Querétaro: 8 min, aprox. 5 km.
• Centro Histórico de Querétaro: 15-20 min, aprox. 12 km.

PERFIL IDEAL E INVERSIÓN
Ideal para familias que buscan un hogar amueblado y seguro, y una oportunidad de inversión sobresaliente: el departamento opera en Airbnb con ingresos mensuales promedio de $22,000, con una cuota de mantenimiento de $1,100. Una "investment opportunity" llave en mano, en una zona con alta demanda turística y de renta, y con plusvalía sostenida frente a otras colonias del mismo rango de precio.

FOR INVESTORS & INTERNATIONAL BUYERS
Fully furnished apartment for sale in Villas del Refugio Sur, El Marqués, Querétaro — a turnkey investment with an active Airbnb listing averaging $22,000 MXN per month. Located on the 2nd floor (single level, 80 m²), it offers 2 bedrooms (master with king-size bed, closets and private bathroom; second bedroom with a queen bed plus two single beds and floor-to-ceiling closets), 2 full bathrooms, a fully equipped kitchen, laundry area with washer and dryer, and mosquito screens. The bedrooms face a natural reserve, which adds privacy and green views. A prime location next to El Refugio, Zibatá and Zakia, minutes from HEB, Paseo Querétaro and the General Hospital, with amenities such as pool, gym, padel court and 24/7 security. Ideal for foreign investors and families.

PREGUNTAS FRECUENTES
¿Dónde está? En Villas del Refugio Sur, El Marqués, Querétaro, junto al Hospital General y cerca de El Refugio y Zibatá.
¿Cuántas recámaras y baños tiene? 2 recámaras y 2 baños completos.
¿Cuánto mide y en qué piso está? 80 m² de construcción, en piso 2.
¿Se vende amueblado? Sí, la venta incluye los muebles; se entrega listo para habitar o rentar.
¿Genera ingresos? Sí, cuenta con página de Airbnb activa, con ingresos mensuales promedio de $22,000.
¿Cuánto es el mantenimiento? $1,100 mensuales.
¿Qué amenidades tiene? Alberca, gimnasio, cancha de pádel, salón de usos múltiples y seguridad 24/7.
¿Tiene vista? Sí, da a la reserva natural, con privacidad y entorno verde.