"Departamento Amueblado en Venta en Zibatá con Estudio y Vista Al Golf"

Departamento de lujo amueblado en venta en Grand Acacia, Zibatá, El Marqués, Querétaro: 121 m² con vista al campo de golf, más un estudio independiente de 25 m² con baño y acceso privado. Diseño contemporáneo, mejoras personalizadas y amenidades nivel resort en una de las zonas de mayor plusvalía del Querétaro Moderno.

DISTRIBUCIÓN
- 121 m² de departamento + estudio independiente de 25 m² con baño propio y acceso privado (ideal home office o cuarto de huéspedes).
- 2 recámaras; la principal con baño privado, vestidor y escritorio integrado.
- 2 baños completos con espejos panorámicos LED y muebles de almacenamiento.
- Cocina ampliada con isla tipo cascada, lavavajillas y gran capacidad de almacenamiento.
- Área de lavado independiente y clósets personalizados.
- Cabeceras de travertino con iluminación LED e iluminación indirecta.
- Terraza con vista al golf, almacenamiento adicional y barandal reforzado.
- 2 estacionamientos.

AMENIDADES — NIVEL RESORT
- Alberca olímpica y terrazas con asadores.
- Gimnasio equipado, salón de yoga y salón de masaje.
- Roof top con jacuzzi y TV, salón inglés y salón de usos múltiples.
- Áreas comunes y entorno residencial de alta seguridad.

BENEFICIOS DE LA ZONA
Zibatá es una comunidad planeada de 1,100 hectáreas con campo de golf profesional, lagos, parques y plazas propias. Conecta en ~15 min con la ciudad y con la autopista a CDMX, en un entorno seguro con acceso directo al golf.

5 LUGARES DE INTERÉS CERCANOS
- Campo de Golf de Zibatá (18 hoyos, par 72): dentro del desarrollo, acceso directo (~3 min).
- Plaza Paseo Zibatá y Plaza Xentric (restaurantes, súper, gym, servicios): dentro de Zibatá (~5 min / 1.5 km).
- Universidad Anáhuac Querétaro: dentro de Zibatá, frente a Paseo Zibatá (~5 min / 1.5 km).
- Centro Histórico y zona de negocios de Querétaro: ~18.6 km / ~28 min por Anillo Vial Fray Junípero Serra.
- Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ): mismo municipio, acceso directo por carretera (~20-25 min aprox.).

PERFIL IDEAL
Ejecutivos, expatriados e inversionistas que buscan diseño, privacidad y un valor agregado único —el estudio independiente y la vista al golf— dentro de Zibatá.

INVERSIÓN Y PLUSVALÍA
Zibatá registra una plusvalía anual estimada de 8% a 12%, de las más altas del estado, por su planeación, demanda real y oferta limitada. Frente a zonas más consolidadas como Juriquilla —de valorización más moderada y mayor precio por m²—, Zibatá crece más rápido con un costo de entrada más competitivo. El estudio independiente suma flexibilidad de uso y potencial de renta.

EXECUTIVE SUMMARY (EN)
Luxury apartment for sale in Grand Acacia, Zibatá — a prime location in Querétaro. 121 m² with golf course views plus a 25 m² independent studio with private bathroom and entrance, ideal as a home office or guest suite. Contemporary design, custom upgrades and resort-style amenities. A strong investment opportunity for executives and expats.

PREGUNTAS FRECUENTES
- ¿Tiene estudio independiente? Sí, 25 m² con baño propio y acceso privado.
- ¿Cuántas recámaras y baños? 2 recámaras y 2 baños completos; la principal con baño privado y vestidor.
- ¿Tiene vista al campo de golf? Sí, desde la terraza.
- ¿La cocina está equipada? Cocina ampliada con isla tipo cascada y lavavajillas.
- ¿Cuántos estacionamientos tiene? Dos.
- ¿Qué amenidades incluye? Alberca olímpica, gym, yoga, masaje, roof top con jacuzzi y salón inglés.
- ¿Cuenta con seguridad? Sí, entorno residencial de alta seguridad.
- ¿Es buena opción de inversión? Sí; plusvalía estimada de 8-12% anual y alta demanda de renta premium.

PRECIO
Venta: $5,980,000 MXN.

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