Departamento · 44m² · 1 recámara
venta
MN 4,300,000
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Chihuahua 19, Roma Norte, Cuauhtémoc
Depto en Roma Norte con Excelente Ubicación y Alto Potencial de Renta Inversion Garantizada
Invierte en zona de alta demanda con ocupación +90% comprobable y administración incluida.
Departamento en planta baja con patio privado y diseño funcional listo para rentas temporales.
Flujo inmediato sin operación: entra cobrando desde el día 1.
Desde el acceso, entras a un espacio abierto sala-comedor donde la luz natural rebota en tonos neutros, generando una sensación térmica fresca durante el día. La distribución evita pasillos muertos: cada metro es utilizable.
La cocina en L equipada permite preparar y servir sin interrumpir la dinámica social. Está pensada para estancias cortas: práctica, resistente y fácil de mantener.
La recámara en planta baja se conecta visualmente con el patio, lo que mejora ventilación cruzada y descanso. Aquí no hay sensación de encierro: el flujo de aire es constante.
El baño amplio y remodelado utiliza colores neutros y materiales de fácil limpieza, clave para rotación constante de huéspedes.
El valor diferencial está en el patio privado: espacio exterior funcional para café, lectura o trabajo remoto. Además, conecta con el área de lavado, manteniendo todo oculto y ordenado.
Detalles Técnicos y Acabados
Cocina en L montada
Baño amplio remodelado
Iluminación natural en todas las áreas
Ventilación cruzada (clave en climas cálidos)
Patio privado con área de lavado
Carpintería en tonos claros (sensación térmica fresca)
Piso resistente de fácil mantenimiento
Planta baja (alta demanda en rentas)
Ubicación
Pensado para renta temporal y ejecutiva, en zona con alta rotación de huéspedes.
La propiedad se beneficia de una dinámica donde el huésped busca: accesibilidad, privacidad y espacios exteriores.
No cuenta con estacionamiento
Además, cuenta con roof top común ideal para experiencias sociales, aumentando calificaciones y retorno en plataformas.
Potencial de Inversión (ROI)
Ocupación histórica superior al 90%
Operación delegada: administrador activo (rentas + mantenimiento)
Modelo probado: no necesitas curva de aprendizaje
Ideal para Airbnb/Booking
Flujo inmediato (no es promesa, es operación actual)
Resumen Numérico
1 recámara
1 baño
Planta baja
1 patio privado
1 área de lavado
Roof top común
Este tipo de propiedades con flujo activo no duran en el mercado.
Envíame WhatsApp para más información y agenda tu visita hoy mismo.
?text=Hola,%20vi%20tu%20departamento%20con%20ocupaci%C3%B3n%20+90%25.%20Me%20interesa%20y%20quiero%20informaci%C3%B3n.%20%C2%BFSigue%20disponible?
VENTA
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Régimen Agrario (Solo si aplica): Inmueble sujeto a transmisión de derechos agrarios conforme a la Ley Agraria; el trámite se formaliza ante el Registro Agrario Nacional (RAN).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número .
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.
Descripción de la propiedad en inglés:
Invest in a high-demand area with proven +90% occupancy and full-service management included.
Ground-floor apartment with a private patio and a functional layout, fully set up for short-term rentals.
Immediate cash flow — start earning from day one with zero operational hassle.
From the moment you enter, you step into an open-concept living and dining area where natural light reflects off neutral tones, creating a cool and comfortable atmosphere throughout the day. The layout eliminates wasted space — every square meter is usable.
The fully equipped L-shaped kitchen allows for seamless cooking and serving without interrupting the social flow. It is designed for short stays: practical, durable, and easy to maintain.
The ground-floor bedroom connects visually to the private patio, enhancing cross ventilation and improving rest quality. There is no sense of confinement — airflow remains constant.
The spacious, remodeled bathroom features neutral finishes and low-maintenance materials, ideal for high guest turnover.
The key differentiator is the private patio: a functional outdoor space for coffee, reading, or remote work. It also connects to the laundry area, keeping everything organized and out of sight.
Technical Details & Finishes
Fully installed L-shaped kitchen
Spacious remodeled bathroom
Natural lighting in all areas
Cross ventilation (essential in warm climates)
Private patio with laundry area
Light-tone carpentry (cool thermal feel)
Durable, low-maintenance flooring
Ground floor unit (high rental demand)
Location
Designed for short-term and executive rentals in a high-demand area with strong guest turnover.
This property benefits from travelers seeking accessibility, privacy, and outdoor spaces.
No parking included.
Additionally, the building features a shared rooftop, ideal for social experiences — boosting guest reviews and platform performance.
Investment Potential (ROI)
Historical occupancy above 90%
Fully managed operation (rentals + maintenance)
Proven model — no learning curve required
Ideal for Airbnb / Booking
Immediate income (not a projection — current performance)
Property Summary
1 bedroom
1 bathroom
Ground floor
Private patio
Laundry area
Shared rooftop
Properties with active cash flow like this do not stay long on the market.
Send me a WhatsApp message for more information and to schedule a viewing today.
?text=Hello,%20I%20saw%20your%20property%20with%occupancy.%20I%20am%20interested%20and%20would%20like%20more%20information.%20Is%20it%20still%20available?
SALE DISCLAIMER
Final price will be determined based on variable costs related to financing and notary fees in accordance with NOM-247-SE-2021.
Furniture, decor, and items shown in photos are for illustrative purposes and are not included in the sale price.
Price and availability subject to change without prior notice.
Payments accepted via cash or mortgage loans (subject to financial institution approval).
Agrarian Regime (if applicable): Property subject to agrarian rights transfer under Mexican Agrarian Law, formalized before the National Agrarian Registry (RAN).
Adhesion Contract: Registered March 15, 2023, with PROFECO under number .
Please review our full disclosure notice on our website or at our offices.
Departamento en planta baja con patio privado y diseño funcional listo para rentas temporales.
Flujo inmediato sin operación: entra cobrando desde el día 1.
Desde el acceso, entras a un espacio abierto sala-comedor donde la luz natural rebota en tonos neutros, generando una sensación térmica fresca durante el día. La distribución evita pasillos muertos: cada metro es utilizable.
La cocina en L equipada permite preparar y servir sin interrumpir la dinámica social. Está pensada para estancias cortas: práctica, resistente y fácil de mantener.
La recámara en planta baja se conecta visualmente con el patio, lo que mejora ventilación cruzada y descanso. Aquí no hay sensación de encierro: el flujo de aire es constante.
El baño amplio y remodelado utiliza colores neutros y materiales de fácil limpieza, clave para rotación constante de huéspedes.
El valor diferencial está en el patio privado: espacio exterior funcional para café, lectura o trabajo remoto. Además, conecta con el área de lavado, manteniendo todo oculto y ordenado.
Detalles Técnicos y Acabados
Cocina en L montada
Baño amplio remodelado
Iluminación natural en todas las áreas
Ventilación cruzada (clave en climas cálidos)
Patio privado con área de lavado
Carpintería en tonos claros (sensación térmica fresca)
Piso resistente de fácil mantenimiento
Planta baja (alta demanda en rentas)
Ubicación
Pensado para renta temporal y ejecutiva, en zona con alta rotación de huéspedes.
La propiedad se beneficia de una dinámica donde el huésped busca: accesibilidad, privacidad y espacios exteriores.
No cuenta con estacionamiento
Además, cuenta con roof top común ideal para experiencias sociales, aumentando calificaciones y retorno en plataformas.
Potencial de Inversión (ROI)
Ocupación histórica superior al 90%
Operación delegada: administrador activo (rentas + mantenimiento)
Modelo probado: no necesitas curva de aprendizaje
Ideal para Airbnb/Booking
Flujo inmediato (no es promesa, es operación actual)
Resumen Numérico
1 recámara
1 baño
Planta baja
1 patio privado
1 área de lavado
Roof top común
Este tipo de propiedades con flujo activo no duran en el mercado.
Envíame WhatsApp para más información y agenda tu visita hoy mismo.
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VENTA
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Régimen Agrario (Solo si aplica): Inmueble sujeto a transmisión de derechos agrarios conforme a la Ley Agraria; el trámite se formaliza ante el Registro Agrario Nacional (RAN).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número .
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.
Descripción de la propiedad en inglés:
Invest in a high-demand area with proven +90% occupancy and full-service management included.
Ground-floor apartment with a private patio and a functional layout, fully set up for short-term rentals.
Immediate cash flow — start earning from day one with zero operational hassle.
From the moment you enter, you step into an open-concept living and dining area where natural light reflects off neutral tones, creating a cool and comfortable atmosphere throughout the day. The layout eliminates wasted space — every square meter is usable.
The fully equipped L-shaped kitchen allows for seamless cooking and serving without interrupting the social flow. It is designed for short stays: practical, durable, and easy to maintain.
The ground-floor bedroom connects visually to the private patio, enhancing cross ventilation and improving rest quality. There is no sense of confinement — airflow remains constant.
The spacious, remodeled bathroom features neutral finishes and low-maintenance materials, ideal for high guest turnover.
The key differentiator is the private patio: a functional outdoor space for coffee, reading, or remote work. It also connects to the laundry area, keeping everything organized and out of sight.
Technical Details & Finishes
Fully installed L-shaped kitchen
Spacious remodeled bathroom
Natural lighting in all areas
Cross ventilation (essential in warm climates)
Private patio with laundry area
Light-tone carpentry (cool thermal feel)
Durable, low-maintenance flooring
Ground floor unit (high rental demand)
Location
Designed for short-term and executive rentals in a high-demand area with strong guest turnover.
This property benefits from travelers seeking accessibility, privacy, and outdoor spaces.
No parking included.
Additionally, the building features a shared rooftop, ideal for social experiences — boosting guest reviews and platform performance.
Investment Potential (ROI)
Historical occupancy above 90%
Fully managed operation (rentals + maintenance)
Proven model — no learning curve required
Ideal for Airbnb / Booking
Immediate income (not a projection — current performance)
Property Summary
1 bedroom
1 bathroom
Ground floor
Private patio
Laundry area
Shared rooftop
Properties with active cash flow like this do not stay long on the market.
Send me a WhatsApp message for more information and to schedule a viewing today.
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SALE DISCLAIMER
Final price will be determined based on variable costs related to financing and notary fees in accordance with NOM-247-SE-2021.
Furniture, decor, and items shown in photos are for illustrative purposes and are not included in the sale price.
Price and availability subject to change without prior notice.
Payments accepted via cash or mortgage loans (subject to financial institution approval).
Agrarian Regime (if applicable): Property subject to agrarian rights transfer under Mexican Agrarian Law, formalized before the National Agrarian Registry (RAN).
Adhesion Contract: Registered March 15, 2023, with PROFECO under number .
Please review our full disclosure notice on our website or at our offices.
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