Se Vende Departamento con Balcón a Dos Cuadras de Reforma

Departamento con balcón habitable a dos cuadras de Reforma, ideal para ejecutivos o inversión patrimonial.

Propiedad de 82 m2 en una de las mejores zonas de la Ciudad de México, la Colonia Cuauhtémoc. Se ubica en una calle muy tranquila con vistas increíbles, una ubicación privilegiada y mucha seguridad. Aprovecha la excelente Plusvalía de esta zona!

Características:
- Cocina abierta con barra y espacio para centro de lavado (ventilación natural)
- Estancia, sala y comedor con salida a balcón privado
- Dos recámaras la principal con baño completo
- Baño conmpleto patra visitas y la recámara secundaria
- Un cajón de estacionamiento (se estorba, excelentes vecinos)
- Bodega 1m2
- Seguridad y vigilancia 24/7
- Roof garden común con asador

El departamento cuenta con una distribución eficiente que aprovecha cada espacio, ideal para vivir cómodamente.

La estancia conecta con el balcón, generando un ambiente agradable con entrada de luz natural. Las recámaras cuentan con buen espacio de almacenamiento.

Datos adicionales para inversionistas:
-Renta mensual estimada de $29,000 a $32,000
-ROI Rendimiento anual esperado del 6%
-Potencial para renta ejecutiva, expatriados o airbnb

Excelente ubicación:
- A 2 cuadras de Reforma
- Cercano a Polanco, Roma y Condesa
- Rodeado de restaurantes, oficinas, servicios y transporte

Ideal para:
- Profesionistas o ejecutivos que buscan ubicación céntrica
- Inversionistas (alta demanda de renta en la zona)
-Familias pequeñas

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