Venta Departamento en San Ángel, Oportunidad de Inversión

Departamento en San Ángel | Inversión con Alto Potencial

Precio: $2,550,000 MXN
Ubicación: Unidad Independencia, La Magdalena Contreras (zona San Ángel)

Características del inmueble:

* 74 m² de construcción
* 2 recámaras
* 1 baño completo
* Piso 2
* Orientación Este (excelente iluminación natural)
* 66 años de antigüedad

Estacionamiento:

* No asignado en escritura
* Espacio disponible para hasta 2 autos + visitas

Potencial de inversión:

* Remodelación estimada: $145,000 MXN
* Renta proyectada: $18,000 – $20,000 MXN mensuales
* Rendimiento estimado: 8% – 9.4% anual

Ideal para generar flujo desde el corto plazo tras adecuación.

Ubicación estratégica:

* A unos metros de Periférico
* Cercano a zonas comerciales y servicios
* Alta demanda de renta en la zona
* Dentro de fraccionamiento consolidado

¿Por qué es una oportunidad?

* Precio por debajo del mercado en San Ángel
* Alto potencial de plusvalía
* Excelente opción para inversión patrimonial
* Zona estable con demanda constante

Ideal para:

* Inversionistas que buscan rendimiento inmediato
* Remodeladores (fix & rent)
* Patrimonio con flujo constante

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