Depa Tipo Loft en Roma Norte: Balcón y Alta Plusvalía

Departamento remodelado modernol en el corazón de la Roma Norte, ideal para inversión en Airbnb o perfil ejecutivo. Techos de doble altura, excelente entrada de luz natural y ubicación caminable a zonas icónicas. Listo para escriturar y generar ingresos dolarizados desde el primer día.

Recorrido de la Propiedad: Flujo Urbano y Funcional
Área Social: Amplitud visual sin muros. Al ingresar al departamento, lo primero que destaca es la sensación de amplitud generada por sus techos altos. La estancia principal integra la sala y el comedor con un ventanal de piso a techo que se abre hacia el balcón privado en planta baja, creando una extensión perfecta para tomar el café por la mañana al aire libre.

La cocina de concepto abierto cuenta con un diseño minimalista,. Está planeada para optimizar el espacio, permitiendo una transición fluida hacia el área social, ideal para cenas o reuniones pequeñas.

Zona de Descanso: Privacidad acústica. La recámara está estratégicamente diseñada para aislar el ruido exterior. Cuenta con clóset integrado de diseño contemporáneo y acceso directo al baño completo, el cual destaca por sus acabados neutros en blanco y negro. El flujo está pensado para que la luz natural inunde el espacio sin perder la calidez.

Sensación Térmica, Luz y Estilo de Vida en la Roma Norte
Esta propiedad tiene luz natural directa durante la mañana en la estancia y calidez ambiental por la tarde, reduciendo drásticamente la humedad típica de las construcciones antiguas de la zona y manteniendo el espacio templado.

El Barrio y Conectividad Peatonal Real (Walk Score 100%): Vivir aquí es olvidarse por completo del automóvil. Estás en el epicentro cultural y gastronómico de la Ciudad de México:

A solo 3 minutos caminando de la Parque Pushkin, y de la Av. Álvaro Obregón.

A 5 minutos de los mejores cafés de especialidad, galerías de arte y restaurantes insignia de la colonia.

Conectividad inmediata: Estaciones de Ecobici en la esquina, acceso rápido a Av. Cuauhtemoc, Metrobus y Metro y vialidades principales para moverte hacia Reforma o Polanco en minutos.

Detalles Técnicos, Acabados y Potencial de Inversión
La propiedad ha sido intervenida con un diseño contemporáneo de alto estándar, pensado para resistir el flujo constante de inquilinos o huéspedes de plataformas.

Instalaciones hidráulicas y eléctricas totalmente renovadas (clave para propiedades en esta zona).

Edificio seguro de 2 pisos.

Potencial de Negocio (Rendimiento Airbnb/Renta Larga): Las propiedades en la Roma Norte con balcón y diseño de autor son las más buscadas por nómadas digitales y turistas extranjeros. Esta unidad está proyectada para generar una tarifa nocturna premium, alcanzando una ocupación promedio del 78% anual y un retorno de inversión (ROI) muy superior al promedio residencial de la ciudad.

Resumen Numérico (Escaneabilidad Algorítmica)
Metros Habitables: 60 m² (Aprovechados al máximo gracias a la distribución).

Balcón/Terraza: 5 m² con vista exterior.

Recámaras: 1 recámara principal con opción a clóset/vestidor.

Baños: 1 baño completo con ventilación.
Sin estacionamiento

Seguridad: control de acceso.
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).