Departamento · 48m² · 1 recámara · 1 estacionamiento
venta
MN 3,850,000
Este inmueble cumple con: Trato directo.
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C. Manuel López Cotilla 2185, Arcos Vallarta, Guadalajara
Loft en Venta | Inversión Llave en Mano | Airbnb Ready | Colonia Americana, Gdl
EL ACTIVO
Proyecto: Bottura |
Superficie: 48 m² + 9 m² mezzanine = 57 m² totales
Tipo: Loft 1 recámara con techos de 4 metros de altura
Nivel: 3er piso en esquina · Sin vecinos laterales
Distribución: Sala-cocina-comedor-balcón en PB / Recámara privada en mezzanine
Acabados: Carpinterías interiores, mobiliario funcional de diseño
Amenidades: Más de 10 en el edificio
Internet: WiFi 500 Mb incluido
Estacionamiento: 1 cajón incluido
Ubicación: C. Manuel López Cotilla 2185, Arcos Vallarta, Guadalajara
INVERSIÓN 100% PASIVA
El proyecto incluye equipo de administración especializado en rentas de corta y media estancia (Airbnb y plataformas similares). Desde la publicación del anuncio, la atención a huéspedes, limpieza, check-in y gestión de reservas — todo opera sin que muevas un dedo.
Ideal para inversionistas de CDMX, MTY, GDL o cualquier ciudad que quieran activos en una de las zonas de mayor demanda de México sin carga operativa.
POR QUÉ AQUÍ Y POR QUÉ AHORA
• La Colonia Americana tiene 80% de ocupación en rentas cortas y medias — de las más altas en GDL.
• Elegida "barrio más cool del mundo 2022" por Time Out: la demanda turística y de nómadas no para.
• Guadalajara creció 11% en precios de vivienda en el primer semestre de 2025 (SHF).
• Plusvalía estimada de 8% a 11% anual en la zona.
• Comparables actuales en la Americana: entre $3,990,000 y $4,520,000+.
• Diseño loft con 4 m de altura: diferenciador clave en plataformas de renta frente a departamentos estándar.
PRECIO Y FORMA DE PAGO
Precio: $3,850,000 MXN
• Apartado de seriedad: $20,000
• Enganche al firma de CVP (30%)
• Liquidación a escrituración (70%)
PROCESO TRANSPARENTE
El inmueble está en proceso de escrituración al vendedor actual. La operación se ejecuta en dos pasos ante el mismo notario:
1. Contrato de compraventa entre privados (hoy): precio, pagos, plazos y protección del comprador quedan documentados. Se puede instrumentar con depósito notarial o entrega condicionada.
2. Escrituración definitiva: en un solo acto, el desarrollador escritura al vendedor y el vendedor al nuevo comprador. El 70% se liquida ese día. Sales como propietario.
Proyecto: Bottura |
Superficie: 48 m² + 9 m² mezzanine = 57 m² totales
Tipo: Loft 1 recámara con techos de 4 metros de altura
Nivel: 3er piso en esquina · Sin vecinos laterales
Distribución: Sala-cocina-comedor-balcón en PB / Recámara privada en mezzanine
Acabados: Carpinterías interiores, mobiliario funcional de diseño
Amenidades: Más de 10 en el edificio
Internet: WiFi 500 Mb incluido
Estacionamiento: 1 cajón incluido
Ubicación: C. Manuel López Cotilla 2185, Arcos Vallarta, Guadalajara
INVERSIÓN 100% PASIVA
El proyecto incluye equipo de administración especializado en rentas de corta y media estancia (Airbnb y plataformas similares). Desde la publicación del anuncio, la atención a huéspedes, limpieza, check-in y gestión de reservas — todo opera sin que muevas un dedo.
Ideal para inversionistas de CDMX, MTY, GDL o cualquier ciudad que quieran activos en una de las zonas de mayor demanda de México sin carga operativa.
POR QUÉ AQUÍ Y POR QUÉ AHORA
• La Colonia Americana tiene 80% de ocupación en rentas cortas y medias — de las más altas en GDL.
• Elegida "barrio más cool del mundo 2022" por Time Out: la demanda turística y de nómadas no para.
• Guadalajara creció 11% en precios de vivienda en el primer semestre de 2025 (SHF).
• Plusvalía estimada de 8% a 11% anual en la zona.
• Comparables actuales en la Americana: entre $3,990,000 y $4,520,000+.
• Diseño loft con 4 m de altura: diferenciador clave en plataformas de renta frente a departamentos estándar.
PRECIO Y FORMA DE PAGO
Precio: $3,850,000 MXN
• Apartado de seriedad: $20,000
• Enganche al firma de CVP (30%)
• Liquidación a escrituración (70%)
PROCESO TRANSPARENTE
El inmueble está en proceso de escrituración al vendedor actual. La operación se ejecuta en dos pasos ante el mismo notario:
1. Contrato de compraventa entre privados (hoy): precio, pagos, plazos y protección del comprador quedan documentados. Se puede instrumentar con depósito notarial o entrega condicionada.
2. Escrituración definitiva: en un solo acto, el desarrollador escritura al vendedor y el vendedor al nuevo comprador. El 70% se liquida ese día. Sales como propietario.
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