Bodega Colonia Olímpica - (4)

BODEGA + LOCAL COMERCIAL 400 m⊃2; TECHADOS — RED TRIFÁSICA — USO MIXTO

400 m⊃2; completamente techados, con local comercial independiente, red eléctrica trifásica, uso de suelo mixto y una ubicación estratégica cerca de las principales avenidas de la ciudad.

Características principales:

• Dimensiones: 10 × 40 = 400 m⊃2;

• Local comercial con acceso independiente

• Área de oficina en tapanco

• Red eléctrica trifásica (ideal para maquinaria, talleres y producción ligera)

• Altura funcional para operación comercial/automotriz/logística ligera

• Acceso vehicular por portón metálico (4 m de frente útil)

Conectividad estratégica

A minutos de:

• Calzada del Ejército

• Blvd. Marcelino García Barragán

• Calzada Revolución

• Calzada Olímpica

Estas vías permiten acceso rápido a corredores industriales, zona centro y áreas logísticas clave.

Uso de suelo permitido

CS1, CS2, I1, H1–H5

Esto permite desde comercio y servicios hasta industria ligera y desarrollos con áreas mixtas.

Ideal para:

• Taller automotriz consolidado

• Distribución de refacciones

• Comercio + almacén

• E-commerce urbano

• Manufactura ligera

• Empresas que buscan dejar de rentar y adquirir patrimonio propio

• Inversores que buscan retorno constante vía renta dual (local + bodega)