Bodega Comercial en Guadalupe

2 BODEGAS + TERRENO EN VENTA, dentro de Colonia comercial con usos mixtos en Guadalupe, sobre av Principal en esquina, frente a cadena comercial de abarrotes. El proyecto se vende con 2 bodegas ya construidas nuevas, una ya rentada + 1 terreno con permiso de construcción (incluso podemos construirles la bodega). La propiedad es un solo lote por lo que no se puede vender por partes, es todo el proyecto.

Cuenta con:

BODEGA 1

terreno: 287.28 m2
total construido: 342.08 m2

RENTADA: $38,000 + IVA contrato 2 años, acab de empezar la vigencia.

BODEGA 2

terreno : 128.4 m2
total construido: 188 m2

RENTA ESTIMADA: $20,000 + IVA ( aun no esta rentada el precio es proyectado y conservador)

TERRENO

terreno: 282.43 m2
sin construcción: tiene permiso de construcción activo (podemos construirles)

RENTA ESTIMADA: $11,000

TOTAL PROYECCION DE RENTAS PERCIBIDAS:

$69,000 + IVA

CAP RATE DEL 8.44%

CARCATERISTICAS DE CONSTRUCCION:

401 m2 Área de bodega
530 m2 Área total de construcción
65 m2 Área de oficinas
65 m2 Área de maniobra o estacionamiento
282.42 m2 Área total de terreno
8mts de altura máxima y 7 altura mínima
4 medios baños
Aislante térmico
2 Cortina metálica de 4x5mts
luz 220 monofásica y trifásica
Transformador (trifásico o monofásico)(KVA)
Acceso a tráiler:
Servicios adicionales: luz y agua, factibilidad para gas.