Bodega comercial · 220m² · 4 estacionamientos
venta
MN 3,978,076
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Bodega en Venta 220m2 Peña Flor - Libramiento Querétaro. GPS, Querétaro, Querétaro
Bodega en Venta 220 m² Zona Norponiente de Querétaro 4 Mdp. Gps
Bodegas nueva en Venta en Querétaro Rentabilidad aprox. 7,5% + Plusvalía proyectada
Si estás buscando más que un inmueble, esta es una oportunidad de inversión diseñada para empresarios y compradores patrimoniales que exigen rendimiento, liquidez y ubicación estratégica. Esta nave tipo B de 220 m2 se ubica dentro de un Micro Parque, en la zona Norponiente de Querétaro uno de los clústeres logísticos más dinámicos del país.
Opción 1 Contado
Precio SIN IVA $3,978,076
Precio total con IVA: $4,500,000 MXN
Incluye terreno + construcción + IVA
Rendimiento estimado: 7.6%
Opción 2 Financiamiento a 6 meses
Enganche 25%: $1,178,985
Total SIN IVA: $4,079,738
Total con IVA: $4,615,000
Rendimiento estimado: 7.4%
Opción 3 Financiamiento a 12 meses
Total con IVA: $4,770,000
Rendimiento estimado: 7.2%
CARACTERíSTICAS DEL INMUEBLE
área rentable: 220 m2 (10X22)
Oficina privada + baño completo
Altura máxima: 6 m
Piso de concreto MR-35 de 15 cm (reforzado con fibra sintética)
Luz natural: 10%
Cortina seccional 3 x 4 m
Colchoneta termoaislante
Estacionamiento: 4 cajones
Terreno total: 270 m2
UBICACIóN ESTRATéGICA
A 3 min de Blvd. Bernardo Quintana
7 a 13 min de autopistas 11, 45D y 57
12 min del Parque Industrial Benito Juárez
DENTRO DE UN CONJUNTO PRIVADO
Seguridad 24/7 y acceso vehicular/peatonal controlado
CCTV en todo el desarrollo
Agua por CEA
Energía de baja y media tensión con 5 KVA (escalables)
Fibra óptica preinstalada TELMEX / IENTC
Vialidades de concreto hidráulico y banquetas reforzadas
Muro perimetral de 3 m con cerca electrificada
AMENIDADES CORPORATIVAS
Business Center con salas de juntas, coworking, cabina de llamadas, cafetería y terraza
Auditorio y área de copias
3,900 m2 de áreas verdes con mobiliario
Cancha de streetball
Invertir con visión, respaldo y rentabilidad proyectada.
Contáctanos y conoce cómo este activo puede elevar tu portafolio patrimonial o generar flujo inmediato vía arrendamiento.
Agenda tu visita o solicita una presentación ejecutiva.
CAMBIOS DE PRECIO SIN PREVIO AVISO, FAVOR DE CONTACTAR A UN ASESOR
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Opción 1 Contado
Precio SIN IVA $3,978,076
Precio total con IVA: $4,500,000 MXN
Incluye terreno + construcción + IVA
Rendimiento estimado: 7.6%
Opción 2 Financiamiento a 6 meses
Enganche 25%: $1,178,985
Total SIN IVA: $4,079,738
Total con IVA: $4,615,000
Rendimiento estimado: 7.4%
Opción 3 Financiamiento a 12 meses
Total con IVA: $4,770,000
Rendimiento estimado: 7.2%
CARACTERíSTICAS DEL INMUEBLE
área rentable: 220 m2 (10X22)
Oficina privada + baño completo
Altura máxima: 6 m
Piso de concreto MR-35 de 15 cm (reforzado con fibra sintética)
Luz natural: 10%
Cortina seccional 3 x 4 m
Colchoneta termoaislante
Estacionamiento: 4 cajones
Terreno total: 270 m2
UBICACIóN ESTRATéGICA
A 3 min de Blvd. Bernardo Quintana
7 a 13 min de autopistas 11, 45D y 57
12 min del Parque Industrial Benito Juárez
DENTRO DE UN CONJUNTO PRIVADO
Seguridad 24/7 y acceso vehicular/peatonal controlado
CCTV en todo el desarrollo
Agua por CEA
Energía de baja y media tensión con 5 KVA (escalables)
Fibra óptica preinstalada TELMEX / IENTC
Vialidades de concreto hidráulico y banquetas reforzadas
Muro perimetral de 3 m con cerca electrificada
AMENIDADES CORPORATIVAS
Business Center con salas de juntas, coworking, cabina de llamadas, cafetería y terraza
Auditorio y área de copias
3,900 m2 de áreas verdes con mobiliario
Cancha de streetball
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