Bodega en Venta en Toluca con Locales Comerciales, Excelente Ubicaciones y Salidas Rapidas

El Activo Perfecto para tu Negocio.
Se pone en venta excepcional propiedad de uso mixto. Ubicada estratégicamente, esta propiedad destaca por contar con dos frentes a calles distintas, lo que optimiza la logística operativa separándola del flujo de clientes comerciales. Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad múltiple o empresas que requieren operación, punto de venta y administración en la misma sede.

Distribución Estratégica y Espacios:

La propiedad se divide en tres unidades rentables y funcionales:

Área Comercial (Frente 1):

3 Locales Comerciales: Ubicados a pie de calle en el primer frente, ideales para captar flujo peatonal y vehicular, generando ingresos inmediatos o sirviendo como punto de venta directo de la bodega.

Área Operativa y Logística (Frente 2):

Bodega Amplia: Acceso independiente con portón de altura adecuada para carga y descarga.

Oficinas Administrativas: Situadas en el nivel intermedio (mezzanine), conectan estratégicamente la bodega con el área superior, permitiendo supervisión directa de la operación sin perder privacidad.

Área Habitacional o Flex (Nivel Superior):

Casa / Penthouse Multifuncional: Ubicada sobre la bodega. Cuenta con acceso privado desde el garaje (para 1 auto).
Versatilidad: Este espacio está diseñado para vivienda, pero por su amplitud es perfecto para expandir oficinas corporativas, zona de descanso para gerencia o almacenamiento ligero adicional de alto valor.

Resumen de Inversión: Esta propiedad elimina los tiempos de traslado y gastos operativos al centralizar almacenamiento, venta y gestión. Una estructura sólida lista para operar.

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