Bodega comercial · 380m² · 2 recámaras
venta
MN 7,100,000
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Bodega EN Venta | Guadalupe Nuevo Leon | Valle DE Chapultepec, Valle de Chapultepec, Guadalupe
Bodega en Venta | Guadalupe Nuevo Leon | Valle de Chapultepec Industrial
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:
BODEGA CON OFICINAS Y DEPARTAMENTOS EN ESQUINA
Ubicación: Col. Valle de Chapultepec, Monterrey, Nuevo León.
Precio de Venta: $7,100,000 MXN
Dimensiones y Espacios: Terreno: 178 y 380 Construcción.
Descripción General:
Propiedad comercial de uso mixto estratégicamente ubicada en esquina, ideal para inversionistas, comerciantes o desarrolladores.
Su diseño inteligente cuenta con entradas totalmente independientes para cada una de sus áreas, lo que maximiza la privacidad, optimiza la logística y garantiza un excelente retorno de inversión (ROI) mediante múltiples fuentes de renta simultáneas.
Distribución de la Propiedad:
Planta Baja (Área Comercial y Logística):Bodega: Espacio optimizado de 75mt ideal para almacenamiento, distribución o taller, con acceso independiente.
Oficinas: Área privada para administración, atención a clientes o zona operativa, con su propio acceso desde la calle.
Planta Alta (Área Residencial / Oficinas Privadas):
Departamento 1: Amplio espacio que cuenta con 2 recámaras, baño completo, área de sala-comedor y cocina.
Departamento 2: Práctico departamento de 1 recámara, ideal para ejecutivos, parejas o para habilitarse como privado de oficinas adicionales.(Ambos departamentos cuentan con acceso independiente desde el exterior)
Ubicación Estratégica y Conectividad:Situada en una zona de alta demanda y constante crecimiento en Monterrey, la propiedad ofrece una conectividad vial envidiable:Salidas Inmediatas a Avenidas Principales:Av. Chapultepec: A solo unos instantes, conectando rápidamente con el oriente y centro de la ciudad.Av. Revolución y Av. Lázaro Cárdenas: Vías rápidas clave para trasladarse hacia la zona de San Pedro Garza García o el sur de Monterrey.Av. Morones Prieto y Av. Constitución: Las arterias principales de la zona metropolitana, facilitando el traslado de mercancía y personal hacia cualquier punto de la ciudad o municipios aledaños (Guadalupe, San Nicolás, Juárez).
Lugares Aledaños y Puntos de Interés:Zonas Comerciales: A pocos minutos de centros comerciales, tiendas de autoservicio (Soriana, H-E-B), sucursales bancarias, restaurantes y una amplia gama de servicios locales.Logística y Negocios: Rodeada de una activa zona comercial e industrial ligera, lo que facilita las alianzas comerciales y la proveeduría.Transporte: Excelente accesibilidad a rutas de transporte público para la comodidad de empleados y clientes.
¿Por qué es una gran oportunidad de inversión?
Versatilidad de Uso: Perfecta para establecer tu propio negocio abajo (bodega/oficina) y vivir arriba, o bien, rentar las 4 secciones por separado (bodega, oficina y dos departamentos) para generar un flujo de efectivo mensual constante.Ubicación en Esquina: Brinda una mayor exposición comercial, excelente iluminación natural y facilidad de estacionamiento o maniobras ligeras.Plusvalía Garantizada: La zona de Valle de Chapultepec mantiene una demanda sostenida tanto residencial como comercial, asegurando que tu inversión incremente su valor año con año.¿Te interesa conocerla o requieres más información?En THE LAND CO. te brindamos asesoría profesional y total certeza jurídica durante todo el proceso de compraventa.
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BODEGA CON OFICINAS Y DEPARTAMENTOS EN ESQUINA
Ubicación: Col. Valle de Chapultepec, Monterrey, Nuevo León.
Precio de Venta: $7,100,000 MXN
Dimensiones y Espacios: Terreno: 178 y 380 Construcción.
Descripción General:
Propiedad comercial de uso mixto estratégicamente ubicada en esquina, ideal para inversionistas, comerciantes o desarrolladores.
Su diseño inteligente cuenta con entradas totalmente independientes para cada una de sus áreas, lo que maximiza la privacidad, optimiza la logística y garantiza un excelente retorno de inversión (ROI) mediante múltiples fuentes de renta simultáneas.
Distribución de la Propiedad:
Planta Baja (Área Comercial y Logística):Bodega: Espacio optimizado de 75mt ideal para almacenamiento, distribución o taller, con acceso independiente.
Oficinas: Área privada para administración, atención a clientes o zona operativa, con su propio acceso desde la calle.
Planta Alta (Área Residencial / Oficinas Privadas):
Departamento 1: Amplio espacio que cuenta con 2 recámaras, baño completo, área de sala-comedor y cocina.
Departamento 2: Práctico departamento de 1 recámara, ideal para ejecutivos, parejas o para habilitarse como privado de oficinas adicionales.(Ambos departamentos cuentan con acceso independiente desde el exterior)
Ubicación Estratégica y Conectividad:Situada en una zona de alta demanda y constante crecimiento en Monterrey, la propiedad ofrece una conectividad vial envidiable:Salidas Inmediatas a Avenidas Principales:Av. Chapultepec: A solo unos instantes, conectando rápidamente con el oriente y centro de la ciudad.Av. Revolución y Av. Lázaro Cárdenas: Vías rápidas clave para trasladarse hacia la zona de San Pedro Garza García o el sur de Monterrey.Av. Morones Prieto y Av. Constitución: Las arterias principales de la zona metropolitana, facilitando el traslado de mercancía y personal hacia cualquier punto de la ciudad o municipios aledaños (Guadalupe, San Nicolás, Juárez).
Lugares Aledaños y Puntos de Interés:Zonas Comerciales: A pocos minutos de centros comerciales, tiendas de autoservicio (Soriana, H-E-B), sucursales bancarias, restaurantes y una amplia gama de servicios locales.Logística y Negocios: Rodeada de una activa zona comercial e industrial ligera, lo que facilita las alianzas comerciales y la proveeduría.Transporte: Excelente accesibilidad a rutas de transporte público para la comodidad de empleados y clientes.
¿Por qué es una gran oportunidad de inversión?
Versatilidad de Uso: Perfecta para establecer tu propio negocio abajo (bodega/oficina) y vivir arriba, o bien, rentar las 4 secciones por separado (bodega, oficina y dos departamentos) para generar un flujo de efectivo mensual constante.Ubicación en Esquina: Brinda una mayor exposición comercial, excelente iluminación natural y facilidad de estacionamiento o maniobras ligeras.Plusvalía Garantizada: La zona de Valle de Chapultepec mantiene una demanda sostenida tanto residencial como comercial, asegurando que tu inversión incremente su valor año con año.¿Te interesa conocerla o requieres más información?En THE LAND CO. te brindamos asesoría profesional y total certeza jurídica durante todo el proceso de compraventa.
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