Bodega en Venta | Ubicación Estratégica – Plaza Universidad, Benito Juárez

Bodega en venta con ubicación estratégica – Santa Cruz Atoyac, Benito Juárez
Precio de venta: $21,000,000 MXN

Propiedad ideal para almacenamiento, logística urbana, distribución de última milla o reconversión corporativa, ubicada en una de las zonas con mayor conectividad y plusvalía al sur de la CDMX.

Dirección: Col. Santa Cruz Atoyac, Alcaldía Benito Juárez.

Características:
-Terreno: 491 m² (irregular)
-Construcción: aprox. 800 m² en dos niveles
-Frente: 19 m
-Fondo: 26 m y 21 m
-Altura libre: ~6 m
-Acceso por portón doble para vehículo/camión
-Área de carga y descarga
-Oficinas administrativas
-Instalación eléctrica trifásica
-Iluminación natural por láminas traslúcidas
-Excelente ventilación y estructura sólida

Uso de suelo: Habitacional con posibilidad de locales comerciales (Norma 13), permitiendo explotación como bodega y potencial para reconversión a corporativo o proyecto habitacional.

Renta estimada en la zona: $130,000 a $160,000 MXN mensuales (dependiendo del proyecto y acondicionamiento).

Conectividad y entorno:
Ubicación estratégica cerca de:
-Av. Universidad
-División del Norte
-Eje 7 Sur / Félix Cuevas
-Río Churubusco
-Av. Coyoacán
-Av. Insurgentes Sur

Zonas de alto poder adquisitivo y flujo comercial en el entorno inmediato:
Del Valle Norte, Del Valle Centro, Narvarte Poniente, Portales Norte y Xoco.

A minutos de:
Plaza Universidad, Parque Delta, Torre Manacar, Centro Coyoacán, City Shops del Valle y Hospital San Ángel Inn Universidad.

Ideal para:
Centros logísticos urbanos, empresas ecommerce, distribución, almacenamiento, talleres especializados, o reconversión corporativa/residencial.