Bodega comercial · 3783m²
venta
MN 23,000,000
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Priv 10 Col. Andres Caballero Moreno CP 66080, Andres Caballero Moreno Agrop, General Escobedo
Bodega Industrial en Venta Escobedo Nl Amplio Patio Maniobras
Comprar una bodega con un terreno grande y un patio de maniobras en Escobedo, Nuevo León, presenta numerosas ventajas estratégicas, tanto por las características del inmueble como por el dinamismo de la zona. Aquí se detallan las principales bondades y virtudes:
Bondades de la propiedad: Bodega con terreno grande y patio de maniobras
Eficiencia logística y operativa: Un patio de maniobras amplio es crucial para empresas que manejan grandes volúmenes de carga. Permite la entrada, salida y el estacionamiento de tráileres y camiones de forma ágil, facilitando las operaciones de carga y descarga en los andenes. Esto reduce los tiempos de espera y optimiza la cadena de suministro.
Versatilidad de uso: Un terreno grande ofrece la posibilidad de expansión futura, ya sea para construir más bodegas, oficinas, talleres o áreas de almacenamiento adicionales. También se puede utilizar para estacionamiento de vehículos, lo que es un gran activo en una zona de alta actividad industrial.
Control y seguridad: Contar con un terreno propio y cercado, sumado a un patio de maniobras, brinda un mayor control sobre el acceso y la seguridad de las mercancías y el personal. Esto es fundamental para proteger la inversión y garantizar la integridad de las operaciones. Muchas de estas propiedades cuentan con vigilancia 24/7 y sistemas de circuito cerrado (CCTV).
Ahorro de costos a largo plazo: Aunque la inversión inicial sea mayor, tener un terreno grande puede evitar la necesidad de rentar espacio adicional en el futuro. Se eliminan costos de fletes innecesarios y se centralizan las operaciones, lo que se traduce en un ahorro significativo.
Mejor imagen corporativa: Una propiedad bien ubicada y con instalaciones adecuadas refleja profesionalismo y solidez, lo que puede mejorar la percepción de clientes y socios comerciales.
Bondades de la zona: Escobedo, Nuevo León
Ubicación estratégica y conectividad: Escobedo se ha consolidado como un centro logístico e industrial clave en el Área Metropolitana de Monterrey. Está atravesado por importantes vías de comunicación como la autopista a Nuevo Laredo, el Libramiento Noreste y la Carretera a Colombia, lo que facilita el transporte de mercancías a nivel nacional y, especialmente, la conexión con Estados Unidos.
Distrito Industrial y de Logística: El municipio ha impulsado el "Distrito Industrial y de Logística", un proyecto que busca potenciar la inversión industrial y de servicios en la zona. Esto garantiza un entorno favorable para los negocios, con infraestructura adecuada, reglas claras para los inversionistas y un enfoque en el desarrollo sustentable.
Crecimiento económico y nearshoring: Nuevo León es un polo de atracción de inversión extranjera directa, impulsado en gran medida por el fenómeno del nearshoring. Escobedo se beneficia directamente de esta tendencia, albergando a empresas globales de diversos sectores como el automotriz, electrónico, de logística y manufactura. La llegada de estas empresas genera una alta demanda de espacios industriales, lo que aumenta la plusvalía de las propiedades.
Disponibilidad de mano de obra y servicios: La zona cuenta con una amplia oferta de mano de obra calificada y una población en crecimiento. Además, la presencia de diversas empresas y la planificación municipal han propiciado el desarrollo de servicios de apoyo como transporte público, vivienda, comercios y servicios para los trabajadores.
Paz laboral: Nuevo León en general, y Escobedo en particular, se caracterizan por un ambiente de negocios estable y una paz laboral que atrae a grandes corporativos y pequeños empresarios por igual.
En resumen, la combinación de una propiedad con las características ideales para operaciones de gran escala y la ubicación en una de las zonas industriales de mayor crecimiento y dinamismo en México, hace de la compra de una bodega con terreno grande y patio de maniobras en Escobedo una inversión muy atractiva y con un alto potencial de rentabilidad a largo plazo.
7,750 M2 terreno
Bodega Grande 1,250 mts2
Techumbres 1,105 mts2
Area Terreno descubierta ( se puede vender por separado ) 3,500 mts2
Patio central Maniobras 220 mts2
Servicio de Luz y Agua
$23,000,000 pesos
Bondades de la propiedad: Bodega con terreno grande y patio de maniobras
Eficiencia logística y operativa: Un patio de maniobras amplio es crucial para empresas que manejan grandes volúmenes de carga. Permite la entrada, salida y el estacionamiento de tráileres y camiones de forma ágil, facilitando las operaciones de carga y descarga en los andenes. Esto reduce los tiempos de espera y optimiza la cadena de suministro.
Versatilidad de uso: Un terreno grande ofrece la posibilidad de expansión futura, ya sea para construir más bodegas, oficinas, talleres o áreas de almacenamiento adicionales. También se puede utilizar para estacionamiento de vehículos, lo que es un gran activo en una zona de alta actividad industrial.
Control y seguridad: Contar con un terreno propio y cercado, sumado a un patio de maniobras, brinda un mayor control sobre el acceso y la seguridad de las mercancías y el personal. Esto es fundamental para proteger la inversión y garantizar la integridad de las operaciones. Muchas de estas propiedades cuentan con vigilancia 24/7 y sistemas de circuito cerrado (CCTV).
Ahorro de costos a largo plazo: Aunque la inversión inicial sea mayor, tener un terreno grande puede evitar la necesidad de rentar espacio adicional en el futuro. Se eliminan costos de fletes innecesarios y se centralizan las operaciones, lo que se traduce en un ahorro significativo.
Mejor imagen corporativa: Una propiedad bien ubicada y con instalaciones adecuadas refleja profesionalismo y solidez, lo que puede mejorar la percepción de clientes y socios comerciales.
Bondades de la zona: Escobedo, Nuevo León
Ubicación estratégica y conectividad: Escobedo se ha consolidado como un centro logístico e industrial clave en el Área Metropolitana de Monterrey. Está atravesado por importantes vías de comunicación como la autopista a Nuevo Laredo, el Libramiento Noreste y la Carretera a Colombia, lo que facilita el transporte de mercancías a nivel nacional y, especialmente, la conexión con Estados Unidos.
Distrito Industrial y de Logística: El municipio ha impulsado el "Distrito Industrial y de Logística", un proyecto que busca potenciar la inversión industrial y de servicios en la zona. Esto garantiza un entorno favorable para los negocios, con infraestructura adecuada, reglas claras para los inversionistas y un enfoque en el desarrollo sustentable.
Crecimiento económico y nearshoring: Nuevo León es un polo de atracción de inversión extranjera directa, impulsado en gran medida por el fenómeno del nearshoring. Escobedo se beneficia directamente de esta tendencia, albergando a empresas globales de diversos sectores como el automotriz, electrónico, de logística y manufactura. La llegada de estas empresas genera una alta demanda de espacios industriales, lo que aumenta la plusvalía de las propiedades.
Disponibilidad de mano de obra y servicios: La zona cuenta con una amplia oferta de mano de obra calificada y una población en crecimiento. Además, la presencia de diversas empresas y la planificación municipal han propiciado el desarrollo de servicios de apoyo como transporte público, vivienda, comercios y servicios para los trabajadores.
Paz laboral: Nuevo León en general, y Escobedo en particular, se caracterizan por un ambiente de negocios estable y una paz laboral que atrae a grandes corporativos y pequeños empresarios por igual.
En resumen, la combinación de una propiedad con las características ideales para operaciones de gran escala y la ubicación en una de las zonas industriales de mayor crecimiento y dinamismo en México, hace de la compra de una bodega con terreno grande y patio de maniobras en Escobedo una inversión muy atractiva y con un alto potencial de rentabilidad a largo plazo.
7,750 M2 terreno
Bodega Grande 1,250 mts2
Techumbres 1,105 mts2
Area Terreno descubierta ( se puede vender por separado ) 3,500 mts2
Patio central Maniobras 220 mts2
Servicio de Luz y Agua
$23,000,000 pesos
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