Bodega comercial · 320m² · 1 recámara · 4 estacionamientos
venta
MN 4,260,000
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Juan Alvarez 25, Jalalpa Tepito, Alvaro Obregón
Local Comercial / Nave Industrial con Oficina. Uso de Suelo Hc/3/20 Col. Jalalpa Alvaro Obregón Cdmx
BODEGA Y CENTRO OPERATIVO 320 m² – LOGÍSTICA, PRODUCCIÓN Y ALMACENAJE EN ÁLVARO OBREGÓN
Infraestructura estratégica para empresas, operaciones de última milla e inversión de alto rendimiento.
Visualice su operación funcionando sin fricciones, con un flujo continuo de trabajo y una sede propia en una ubicación táctica para abastecer la zona poniente de la ciudad.
El inmueble ubicado en Juan N. Álvarez 25, Col. Ampliación Jalalpa Tepito, ofrece exactamente lo que una empresa o inversionista profesional exige: resistencia operativa, circulación eficiente, áreas abiertas y uso de suelo HC/3/20, todo en condiciones estructurales sobresalientes.
UBICACIÓN TÁCTICA Y VENTAJA OPERATIVA
Localizado dentro de una calle cerrada, este inmueble garantiza control total de acceso, seguridad en maniobras y una operación sin interrupciones.
Su conexión inmediata hacia Santa Fe, Alta Tensión y principales corredores del poniente permite reducir significativamente tiempos de traslado, optimizando costos de última milla.
Adicionalmente, su inserción en una zona de alta densidad asegura:
Acceso inmediato a mano de obra local
Servicios económicos
Entorno operativo funcional
Una ecuación ideal para empresas que buscan eficiencia logística y mayor margen operativo.
DISTRIBUCIÓN DISEÑADA PARA PRODUCIR Y ESCALAR
Terreno: 200 m² | Construcción total: 320 m²
Un diseño que maximiza cada metro cuadrado de forma práctica y rentable:
- ACCESO Y LOGÍSTICA – 63 m²
Patio de maniobras + estacionamiento para 4 vehículos, dentro del predio.
Flujo ideal para carga y descarga segura, resguardo de unidades o recepción de insumos.
- PRODUCCIÓN Y ALMACENAJE – 190 m²
Grandes áreas abiertas (PB y PA) sin columnas intermedias invasivas, lo que permite ajustar el layout a:
Líneas de producción.
Racks de almacenaje.
Talleres especializados.
Islas de ensamble.
Estaciones de paquetería.
- OFICINA ADMINISTRATIVA – 37 m²
Oficina privada en planta alta con baño propio, perfectamente ventilada e iluminada.
Separa la operación del control administrativo para una gestión más eficiente y profesional.
- SERVICIOS Y CIRCULACIÓN – 40 m²
Áreas de tránsito, sanitarios y mantenimiento diseñados para soportar operación continua.
VERSATILIDAD PARA MÚLTIPLES MODELOS DE NEGOCIO
La propiedad es ideal (entre otros giros) para empresas que buscan adaptabilidad inmediata como:
CEDIS de última milla / e-commerce.
Manufactura ligera: costura, imprenta, carpintería, ensamblaje, etc.
Almacén de insumos / bodega operativa.
Estudio creativo o taller especializado.
Centro operativo híbrido (oficina + producción + logística).
Un inmueble que resuelve demandas reales del mercado empresarial actual.
EJECUTE SU MOVIMIENTO ESTRATÉGICO HOY
Propiedad libre de gravamen, con documentación completa y lista para escriturar.
Asegure esta ubicación antes del cierre fiscal e inicie operaciones a principios del año con infraestructura propia y costos controlados.
CONTACTO PROFESIONAL
Solicite la ficha técnica completa, datos estructurales y la agenda para una visita de inspección física.
Inversionistas y empresarios con recursos propios o crédito preaprobado (si no cuentas con tu crédito aún, nosotros podemos apoyarte para su gestión).
Formalice su compra hoy y adquiera un activo operativo de alto valor en Álvaro Obregón.
*El mobiliario y demás objetos personales mostrados en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.
*El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otra erogación producto de la compra.
*Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado.
*Consulta nuestro Aviso de Privacidad. Cualquier comentario, queja o sugerencia sobre este anuncio, al teléfono: 55 .
*Imágenes para uso exclusivo de KW Pedregal. Te invitamos a ser parte de nuestra comunidad en Facebook, Instagram y YouTube
Infraestructura estratégica para empresas, operaciones de última milla e inversión de alto rendimiento.
Visualice su operación funcionando sin fricciones, con un flujo continuo de trabajo y una sede propia en una ubicación táctica para abastecer la zona poniente de la ciudad.
El inmueble ubicado en Juan N. Álvarez 25, Col. Ampliación Jalalpa Tepito, ofrece exactamente lo que una empresa o inversionista profesional exige: resistencia operativa, circulación eficiente, áreas abiertas y uso de suelo HC/3/20, todo en condiciones estructurales sobresalientes.
UBICACIÓN TÁCTICA Y VENTAJA OPERATIVA
Localizado dentro de una calle cerrada, este inmueble garantiza control total de acceso, seguridad en maniobras y una operación sin interrupciones.
Su conexión inmediata hacia Santa Fe, Alta Tensión y principales corredores del poniente permite reducir significativamente tiempos de traslado, optimizando costos de última milla.
Adicionalmente, su inserción en una zona de alta densidad asegura:
Acceso inmediato a mano de obra local
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DISTRIBUCIÓN DISEÑADA PARA PRODUCIR Y ESCALAR
Terreno: 200 m² | Construcción total: 320 m²
Un diseño que maximiza cada metro cuadrado de forma práctica y rentable:
- ACCESO Y LOGÍSTICA – 63 m²
Patio de maniobras + estacionamiento para 4 vehículos, dentro del predio.
Flujo ideal para carga y descarga segura, resguardo de unidades o recepción de insumos.
- PRODUCCIÓN Y ALMACENAJE – 190 m²
Grandes áreas abiertas (PB y PA) sin columnas intermedias invasivas, lo que permite ajustar el layout a:
Líneas de producción.
Racks de almacenaje.
Talleres especializados.
Islas de ensamble.
Estaciones de paquetería.
- OFICINA ADMINISTRATIVA – 37 m²
Oficina privada en planta alta con baño propio, perfectamente ventilada e iluminada.
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- SERVICIOS Y CIRCULACIÓN – 40 m²
Áreas de tránsito, sanitarios y mantenimiento diseñados para soportar operación continua.
VERSATILIDAD PARA MÚLTIPLES MODELOS DE NEGOCIO
La propiedad es ideal (entre otros giros) para empresas que buscan adaptabilidad inmediata como:
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*El mobiliario y demás objetos personales mostrados en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.
*El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otra erogación producto de la compra.
*Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado.
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