Nave Industrial en Venta – Zona Ermita, Tijuana

NAVE INDUSTRIAL EN VENTA – ZONA ERMITA, TIJUANA

Ubicación estratégica:
Cuauhtémoc 108, Col. Anáhuac, Tijuana, B.C.
️ A 6 min de Plaza Península
️ A 8 min del Estadio Caliente
️ A 15 min de Garita San Ysidro y Otay
️ A 15 min del Aeropuerto ️

Superficie:
- Terreno: 6,687 ft²
- Construcción: —

️ Características Generales:
- 2 niveles
- 3 oficinas
- Recepción
- Sala de juntas
- 2 baños
- 2 rampas de carga y descarga
- 2 puertas de acceso

Especificaciones Técnicas:
- Altura mínima: 6 m
- Altura máxima: 9 m
- Estructura: Concreto y acero
- Techo: Lámina
- Piso: Concreto
- Iluminación natural (tragaluces)

Operación y Accesos:
- Acceso para transporte de carga
- Área de maniobras
- Estacionamiento disponible

Seguridad y Equipamiento:
- Sistema contra incendios (hidrantes y rociadores)

Servicios e Infraestructura:
- Agua, luz (CFE), drenaje y alcantarillado
- Fibra óptica disponible (Telnor, Totalplay, Izzi)
- Calles pavimentadas, banquetas y alumbrado público

Estatus Legal:
- Escriturado
- Libre de gravamen
- Uso de suelo industrial
- Disponibilidad inmediata

Precio:
$800,000 USD
Forma de pago: combinación de crédito bancario y efectivo

️ Gastos adicionales:
Gastos notariales e impuestos corren por cuenta del comprador

Informes y citas:
Arq. Adriana Bonilla
Ver datos-86-45

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