Bodega comercial · 423m²
venta
MN 7,800,000
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CARRETERA FEDERAL MERIDA CANCUN KM 14, Pueblo Teya, Kanasín
Venta de Bodegas Industriales Merida Yucatan.
Lok Park es un Desarrollo Inmobiliario proyectado para uso mixto Comercial e Industria
Ligera. Se encuentra sobre la carretera Cancún-Mérida, Letra B,
localidad y municipio de Kanasín, Estado de Yucatán.
El Parque contará con 26 bodegas para uso comercial o industrial dentro de un área privada,
oficinas administrativas y centro de coworking como amenidades y locales comerciales en la
parte del frente del Desarrollo.
El Parque contará con dos Lotes Tipo, ambos formando parte del régimen condominal
del parque
3.1. Lote A:
Lote con superficie de 660 m2 y de dimensiones regulares con 12 mts de frente
y 55 mts de largo. Este lote consta de área techada construida de 423 m2 y
estacionamiento de 237m2.
Lote B:
Lote con superficie de 312 m2 y de dimensiones regulares con 12 mts de frente
y 26 mts de largo. Este lote consta de área techada construida de 243 m2 y
estacionamiento de 69 m2.
El uso de suelo del Parque será de uso comercial o industrial haciendo referencia a la
Licencia de Uso de Suelo MKY/CDU/LUSC/034/2023 aprobada de acuerdo a lo
establecido en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Kanasín.
Pilas, contrafuertes y castillos aislados, anclados en estrato firme de concreto reforzado.
Estructura:
Sistema a base de acero estructural A-36.
Cubierta:
Lámina engargolada KR-18 de calibre 24 acabado pintro blanco con aislante térmico vitroterm de 2”.
Piso de bodega:
Firme a base de concreto MR-42 de 18 cm de espesor. Acabado pulido final.
Muros perimetrales:
Barda perimetral de muro de block de 15cm de espesor con anclaje en roca. Estructura de concreto armado y
modulaciones a cada 12mts.
Muros de fachada:
Lámina Pintro R101 de calibre 24 con acabado de color del proyecto.
Equipamiento:
• Cortina metálica enrollable manual de 3.00x4.00 mts.
• Puerta de emergencia antincendios.
Instalación eléctrica:
Energía bifásica 110/220 Volts con preparación a futuro para subestación particular. (Consultar disponibilidad de Kvas
adicionales según inventario).
Equipamiento eléctrico:
iluminación en áreas comunes y en la calle central. Cada bodega está equipada con luminarias LED de bajo
consumo, contactos y tablero general para circuitos.
Red de agua:
Tren de descarga para un gasto de 5 l/seg en 4” y 3”, Con hidrantes en zona de maniobras y acceso
Sistema anti-incendios:
Dos tomas siamesas distribuidas en el parque.
Instalaciones sanitarias:
Biodigestor autolimpiable de 1300 lts. en cumplimiento con la NOM ambiental.
Sanitarios:
Dos sanitarios cerrados equipados con un WC y un lavabo cada uno.
Vialidades:
Pavimento de concreto rígido MR40 de 18 cm de espesor, sobre plataforma conformada en 3 capas, capa
subyacente de espesor variable, capa subrasante y capa de base hidráulica de 15 cm de espesor compactada
al 95% de la prueba Proctor
Amenidades:
Caseta de acceso controlado con seguridad 24/7
Sistema de CCTV
Business Center que cuenta con:
§ Recepción
§ Área de coworking.
§ 1 sala de juntas para seis personas.
§ 1 sala de juntas para 8 personas.
§ Oficinas administrativas.
§ Baños para visitas.
§ Área comercial y de servicios.
Ligera. Se encuentra sobre la carretera Cancún-Mérida, Letra B,
localidad y municipio de Kanasín, Estado de Yucatán.
El Parque contará con 26 bodegas para uso comercial o industrial dentro de un área privada,
oficinas administrativas y centro de coworking como amenidades y locales comerciales en la
parte del frente del Desarrollo.
El Parque contará con dos Lotes Tipo, ambos formando parte del régimen condominal
del parque
3.1. Lote A:
Lote con superficie de 660 m2 y de dimensiones regulares con 12 mts de frente
y 55 mts de largo. Este lote consta de área techada construida de 423 m2 y
estacionamiento de 237m2.
Lote B:
Lote con superficie de 312 m2 y de dimensiones regulares con 12 mts de frente
y 26 mts de largo. Este lote consta de área techada construida de 243 m2 y
estacionamiento de 69 m2.
El uso de suelo del Parque será de uso comercial o industrial haciendo referencia a la
Licencia de Uso de Suelo MKY/CDU/LUSC/034/2023 aprobada de acuerdo a lo
establecido en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Kanasín.
Pilas, contrafuertes y castillos aislados, anclados en estrato firme de concreto reforzado.
Estructura:
Sistema a base de acero estructural A-36.
Cubierta:
Lámina engargolada KR-18 de calibre 24 acabado pintro blanco con aislante térmico vitroterm de 2”.
Piso de bodega:
Firme a base de concreto MR-42 de 18 cm de espesor. Acabado pulido final.
Muros perimetrales:
Barda perimetral de muro de block de 15cm de espesor con anclaje en roca. Estructura de concreto armado y
modulaciones a cada 12mts.
Muros de fachada:
Lámina Pintro R101 de calibre 24 con acabado de color del proyecto.
Equipamiento:
• Cortina metálica enrollable manual de 3.00x4.00 mts.
• Puerta de emergencia antincendios.
Instalación eléctrica:
Energía bifásica 110/220 Volts con preparación a futuro para subestación particular. (Consultar disponibilidad de Kvas
adicionales según inventario).
Equipamiento eléctrico:
iluminación en áreas comunes y en la calle central. Cada bodega está equipada con luminarias LED de bajo
consumo, contactos y tablero general para circuitos.
Red de agua:
Tren de descarga para un gasto de 5 l/seg en 4” y 3”, Con hidrantes en zona de maniobras y acceso
Sistema anti-incendios:
Dos tomas siamesas distribuidas en el parque.
Instalaciones sanitarias:
Biodigestor autolimpiable de 1300 lts. en cumplimiento con la NOM ambiental.
Sanitarios:
Dos sanitarios cerrados equipados con un WC y un lavabo cada uno.
Vialidades:
Pavimento de concreto rígido MR40 de 18 cm de espesor, sobre plataforma conformada en 3 capas, capa
subyacente de espesor variable, capa subrasante y capa de base hidráulica de 15 cm de espesor compactada
al 95% de la prueba Proctor
Amenidades:
Caseta de acceso controlado con seguridad 24/7
Sistema de CCTV
Business Center que cuenta con:
§ Recepción
§ Área de coworking.
§ 1 sala de juntas para seis personas.
§ 1 sala de juntas para 8 personas.
§ Oficinas administrativas.
§ Baños para visitas.
§ Área comercial y de servicios.
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