Bodega comercial · 235m² · 15 estacionamientos
venta
MN 4,400,000
Este inmueble cumple con: Trato directo.
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Laguna de Zempoala 104, San Miguel Totoltepec, Toluca
Bodega Comercial con Oficinas y Patio Operativo 248 m² - Toluca (Propiedad Privad
¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA EMPRESAS, PyMES Y CENTROS DE DISTRIBUCIÓN LIGERA!
Se vende inmueble comercial-operativo de arquitectura moderna en San Miguel Totoltepec, Toluca. Ubicación estratégica con acceso rápido a arterias comerciales y al Aeropuerto Internacional de Toluca.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA:
• A solo 5–7 minutos de los Parques Industriales EXPORTEC I y II.
• Acceso inmediato al Aeropuerto Internacional de Toluca y Boulevard Aeropuerto.
• Conexión rápida a Paseo Tollocan y autopista México-Toluca (ideal para rutas de logística y distribución de última milla).
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
• Terreno Total: 346.47 m² (Propiedad Privada con Escritura Pública y Libertad de Gravamen).
• Explanada / Patio Libre Operativo: 248.20 m² con frente de 15.90 m (Capacidad para 18-20 vehículos o maniobra de camionetas de carga ligera / 3.5 ton).
• Área Construida: 235 m² distribuidos en 2 niveles adaptados para Oficinas.
DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL:
• Planta Baja: Módulos cerrados para almacén ligero/recepción, baños e integración directa con el patio de carga y maniobras.
• Planta Alta: Privados directivos/administrativos con ventanales de piso a techo, excelente iluminación natural, área común/estancia y terraza abierta con pérgola.
VENTAJAS COMPETITIVAS:
• Certeza Jurídica Total: Apta para créditos PyME, bancarios o compra directa.
• Entorno Operativo Discreto: Ideal para operaciones a puerta cerrada, almacenamiento de insumos, flotilla ligera o talleres de precisión sin tensiones con comités residenciales.
• Acabados de Primera: Lista para instalar equipo de trabajo sin requerir inversión previa en remodelación.
Precio de Salida: $4,400,000.00 MXN (Abiertos a negociación seria).
Se vende inmueble comercial-operativo de arquitectura moderna en San Miguel Totoltepec, Toluca. Ubicación estratégica con acceso rápido a arterias comerciales y al Aeropuerto Internacional de Toluca.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA:
• A solo 5–7 minutos de los Parques Industriales EXPORTEC I y II.
• Acceso inmediato al Aeropuerto Internacional de Toluca y Boulevard Aeropuerto.
• Conexión rápida a Paseo Tollocan y autopista México-Toluca (ideal para rutas de logística y distribución de última milla).
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
• Terreno Total: 346.47 m² (Propiedad Privada con Escritura Pública y Libertad de Gravamen).
• Explanada / Patio Libre Operativo: 248.20 m² con frente de 15.90 m (Capacidad para 18-20 vehículos o maniobra de camionetas de carga ligera / 3.5 ton).
• Área Construida: 235 m² distribuidos en 2 niveles adaptados para Oficinas.
DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL:
• Planta Baja: Módulos cerrados para almacén ligero/recepción, baños e integración directa con el patio de carga y maniobras.
• Planta Alta: Privados directivos/administrativos con ventanales de piso a techo, excelente iluminación natural, área común/estancia y terraza abierta con pérgola.
VENTAJAS COMPETITIVAS:
• Certeza Jurídica Total: Apta para créditos PyME, bancarios o compra directa.
• Entorno Operativo Discreto: Ideal para operaciones a puerta cerrada, almacenamiento de insumos, flotilla ligera o talleres de precisión sin tensiones con comités residenciales.
• Acabados de Primera: Lista para instalar equipo de trabajo sin requerir inversión previa en remodelación.
Precio de Salida: $4,400,000.00 MXN (Abiertos a negociación seria).
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