Casa · 230m² · 4 recámaras · 3 estacionamientos
venta
MN 8,490,000
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Cerro del Sombrero 118, Campestre, Coyoacán
Casa con Jardín Propio y Excelente Conectividadcampestre Churubusco, Coyoacán
CASA CON JARDÍN PROPIO Y EXCELENTE CONECTIVIDAD
CAMPESTRE CHURUBUSCO, COYOACÁN
Terreno: 184 m²
Construcción: 230 m² totales (164 m² habitacionales originales en boleta predial más funcionales ampliaciones)
Precio: $8,490,000 MXN (Abiertos a escuchar ofertas serias)
¿Por qué esta casa es una oportunidad única en la zona?
Ubicada en una de las colonias residenciales con mayor tradición, tranquilidad y plusvalía del sur de la Ciudad de México, esta propiedad combina la calidez de una casa familiar con espacios versátiles que se adaptan a las necesidades actuales (home office, familias extendidas o convivencia con mascotas). A solo una cuadra de un hermoso parque arbolado, aquí disfrutarás de un oasis urbano sin perder conectividad.
DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y ESPACIOS VERSÁTILES
Planta Baja (Área Social y Convivencia):
- El Gran Atractivo: Un hermoso jardín privado de aproximadamente 50 m² conectado a una terraza, el escenario perfecto para reuniones familiares, carne asada los fines de semana o el espacio ideal para tus mascotas.
- Estancia de Sala y Comedor: Amplia, con techos de excelente altura y ventanales que regalan una iluminación natural envidiable durante todo el día.
- Cocina Integral Equipada: Muy espaciosa, con espacio para desayunador, alacena de gran capacidad y una cava integrada para los amantes del vino.
- Espacio Versátil (4ta Recámara / Estudio): Cuarto de servicio completo con baño que, por su ubicación y dimensiones, puede funcionar perfectamente como una cuarta recámara en planta baja, oficina para home office o salón de tareas.
- Medio baño para visitas.
- Área de lavandería techada e independiente.
- Estacionamiento: Cochera techada para 3 autos con portones independientes (olvídate de mover coches para que salgan los demás).
Planta Alta (Área Íntima):
- 3 recámaras amplias: Todas con clósets de piso a techo en madera de excelente calidad y gran entrada de luz.
- 2 baños completos: Que dan servicio a las recámaras (uno de ellos equipado con tina de hidromasaje, ideal para relajarse).
- Terraza superior: Un espacio abierto ideal para diseñar un Roof Garden privado, un rincón de lectura o un estudio al aire libre.
EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD
La casa está lista para habitarse y cuenta con mantenimiento e infraestructura de primer nivel:
- Cisterna de 2,500 L + Tinaco de 1,100 L respaldados por un sistema hidroneumático (presión de agua perfecta en toda la casa).
- Suministro de Gas Natural.
- Sistema de videovigilancia instalado.
- Persianas y lámparas incluidas.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Vivir en Campestre Churubusco te da acceso inmediato a las principales arterias del sur de la CDMX:
- Avenidas principales: Calzada de Tlalpan, Canal de Miramontes y Avenida Taxqueña.
- Cercanía a pasos de parques, escuelas de excelente nivel, centros comerciales, supermercados y todos los servicios que tu familia necesita en el día a día.
INFORMES:
CAMPESTRE CHURUBUSCO, COYOACÁN
Terreno: 184 m²
Construcción: 230 m² totales (164 m² habitacionales originales en boleta predial más funcionales ampliaciones)
Precio: $8,490,000 MXN (Abiertos a escuchar ofertas serias)
¿Por qué esta casa es una oportunidad única en la zona?
Ubicada en una de las colonias residenciales con mayor tradición, tranquilidad y plusvalía del sur de la Ciudad de México, esta propiedad combina la calidez de una casa familiar con espacios versátiles que se adaptan a las necesidades actuales (home office, familias extendidas o convivencia con mascotas). A solo una cuadra de un hermoso parque arbolado, aquí disfrutarás de un oasis urbano sin perder conectividad.
DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y ESPACIOS VERSÁTILES
Planta Baja (Área Social y Convivencia):
- El Gran Atractivo: Un hermoso jardín privado de aproximadamente 50 m² conectado a una terraza, el escenario perfecto para reuniones familiares, carne asada los fines de semana o el espacio ideal para tus mascotas.
- Estancia de Sala y Comedor: Amplia, con techos de excelente altura y ventanales que regalan una iluminación natural envidiable durante todo el día.
- Cocina Integral Equipada: Muy espaciosa, con espacio para desayunador, alacena de gran capacidad y una cava integrada para los amantes del vino.
- Espacio Versátil (4ta Recámara / Estudio): Cuarto de servicio completo con baño que, por su ubicación y dimensiones, puede funcionar perfectamente como una cuarta recámara en planta baja, oficina para home office o salón de tareas.
- Medio baño para visitas.
- Área de lavandería techada e independiente.
- Estacionamiento: Cochera techada para 3 autos con portones independientes (olvídate de mover coches para que salgan los demás).
Planta Alta (Área Íntima):
- 3 recámaras amplias: Todas con clósets de piso a techo en madera de excelente calidad y gran entrada de luz.
- 2 baños completos: Que dan servicio a las recámaras (uno de ellos equipado con tina de hidromasaje, ideal para relajarse).
- Terraza superior: Un espacio abierto ideal para diseñar un Roof Garden privado, un rincón de lectura o un estudio al aire libre.
EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD
La casa está lista para habitarse y cuenta con mantenimiento e infraestructura de primer nivel:
- Cisterna de 2,500 L + Tinaco de 1,100 L respaldados por un sistema hidroneumático (presión de agua perfecta en toda la casa).
- Suministro de Gas Natural.
- Sistema de videovigilancia instalado.
- Persianas y lámparas incluidas.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Vivir en Campestre Churubusco te da acceso inmediato a las principales arterias del sur de la CDMX:
- Avenidas principales: Calzada de Tlalpan, Canal de Miramontes y Avenida Taxqueña.
- Cercanía a pasos de parques, escuelas de excelente nivel, centros comerciales, supermercados y todos los servicios que tu familia necesita en el día a día.
INFORMES:
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