Casa en Venta Arboledas 1ra Seccion Celaya

La propiedad en Arboledas 1ra Sección, Celaya, se encuentra en una zona residencial consolidada, con excelente conectividad y servicios educativos cercanos como Arboledas de San Rafael y Colegio Valladolid Celaya. Ideal para familias que buscan amplitud, privacidad y ubicación estratégica.

Residencia en Venta
Ubicación: Arboledas 1ra Sección, Celaya, Guanajuato
Terreno: 378.45 m (15 x 25.23 m)
Construcción: 298 m
Tipo de propiedad: Casa habitación de dos niveles
Estado legal: Regularizada, lista para escriturar
Disponibilidad: Venta inmediata

Distribución arquitectónica
Planta baja:
Cochera techada para 4 autos
Sala y comedor muy amplios con excelente iluminación
Cocina integral equipada con barra, alacena y acabados modernos
Bar integrado en área social
Área de lavado independiente
Cuarto de servicio con baño completo
Medio baño de visitas
Planta alta:
Sala de TV o estudio
4 habitaciones en total:
Recámara principal con baño completo y clóset
Recámara 2 con baño completo
Recámaras 3 y 4 comparten baño completo
3 baños completos + 1 medio baño
Pasillo distribuidor con ventilación cruzada
Acabados: Pisos cerámicos, carpintería de calidad, ventanales amplios, iluminación LED, detalles en cantera y mármol

Entorno urbano y conectividad
La Primera Sección de Arboledas se distingue por su tranquilidad, seguridad y cercanía con vialidades principales como Blvd. Adolfo López Mateos, Av. Tecnológico y Av. Irrigación. Es una zona residencial de alta plusvalía, con acceso inmediato a servicios clave.

Servicios y puntos de interés cercanos
Educación:
Arboledas de San Rafael: institución educativa local con buena reputación
Colegio Valladolid Celaya: colegio privado con enfoque académico integral y formación en valores
Comercio y estilo de vida:
Soriana Híper Tecnológico
Walmart Celaya
Plaza Galerías Celaya
Plaza La Victoria
Farmacias Guadalajara
Cafeterías como Starbucks y La Tradicional
Industria y oficinas:
Parque Industrial Alameda
Laboratorios Fertilab
Grupo Velasco Consultores
Empresas de construcción y servicios técnicos
Centros sociales y culturales:
Parque Xochipilli
Teatro Ignacio García Téllez
Casa de la Cultura
Museo de Celaya Historia Regional

Observaciones
Esta residencia ofrece una distribución funcional y generosa, ideal para familias grandes o quienes buscan comodidad, privacidad y espacios sociales. Su ubicación en Arboledas 1ra Sección garantiza tranquilidad residencial con acceso inmediato a escuelas, centros comerciales y espacios recreativos. Una excelente opción para quienes valoran amplitud, diseño y entorno urbano consolidado.