Casa en Venta Carretera Nacional

E N T R E G A I N M E D I A T A.!!!
A PRECIO DE PRE VENTA.
Terreno: 741.488 m2 con vista al campo de golf.Construcción: 1,073.05 m2 + 166.78 m2 Terraza sin techar
Terraza: 166.78 m2
Frente: 44.90 m, Fondo: 31.833 m
Jardín: 291.29 m2 + 40.95 m2 terraza techada
4 plantas con aislamiento térmico en muros
Planta Baja
Acceso con recibidor y bar en doble altura, triple altura enescaleras a planta alta, cubo de elevador, Sala techada en doble
altura, comedor con balcón sin techar, baño de visitas, cocina con
family room y antecomedor, despensa, cuarto de lavado, pasillo
de servicio, cuarto de cine con opción a recámara con baño
completo, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja
y preparación para asador, baño exterior para área de alberca,
jardín exterior con alberca, nicho de equipos, y bodega
Planta Alta
Recámara principal con balcón techado, baño completo con tinade hidromasaje y vestidor walk-in closet en dos niveles. Tres
recámaras secundarias, todas con baño completo y vestidor walk
in closet, 2 con balcones, estancia/sala de TV, closet de blancos
y sink, cubo de elevador y escalera a rooftop oculta.
Rooftop
Área social exterior techada con barra de granito con preparaciónpara refrigerador, tarja y asador, Sala de Juegos con área de bar,
de cubo de elevador, bodega y baño completo, área social sin
techar y área para equipos y paneles solares
Sótano
Cochera para 4 autos con cuarto de herramientas y cuarto demáquinas, cuarto de juegos con área de bar, baño completo,
bodega bajo escalera interior, escalera a Planta baja, cubo de
elevador, cuarto de servicio con baño completo y vestidor. Cuarto
de mozo con baño complet

Detalles y acabados:

Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y

puertas semisólidas con marco de 17 cm
Cancelería (puertas y ventanas) CuprumEurovent Serie 70
con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado
en escaleras y balcones de recámaras
Preparación de instalaciones para Alberca y para tina de
hidromasaje en planta baja.
4 recámaras en planta alta cada una con baño completo y
walk-in closet + 1 recámara/cuarto de cine con baño
completo y walk-in closet en planta baja.
Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, y
Piso porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y
19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
Rooftop techado con preparación para hidromasaje, área
social, baño, barra con tarja. Preparación para refrigerador,
asador y vistas espectaculares
Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan &
Coil (alta eficiencia) y minisplits.
Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV,
Voz y datos, portón de cochera, persianas) y 12 paneles
solares de 540W incluye trámite CFE.
¡RESIDENCIA LLAVE EN MANO!
Lista para entrega!

EQUIPAMIENTO

Recámaras: 4 en planta alta y estudio/recámara/cine en planta baja.
Baños: 10 completos y 1 medio.
Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes
de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera.
Incluye fumigación anti-termita.
Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita.
Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor.
Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la
temperatura.
Castillos, cerramientos, columnas y vigas de concreto armado.
Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.
Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor.
Zarpeo y afine para acabados exteriores.
Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos.
Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm garantía con proveedor de
10 años.
Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con
Sellotex.
Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino,
herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en
despensa (no incluye electrodomésticos).
4walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y
tubería colgante).
Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.
Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y
chapa.
RESIDENCIA LLAVE EN
MANO
EQUIPAMIENTO
Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble
vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de
baño y canceles de regaderas).
Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.
12 paneles solares de 540W con inversor y trámite ante CFE.
Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, porcelanato de gran
formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm en recámaras, baños,
vestidores y exteriores.
Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.
Alturas de entrepisos de 3.60 m.
Climas: Aire acondicionado seccionado inverter Fan & Coil de alta eficiencia y
minisplits.
2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco
para asador.
Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos,
iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No
incluye jardinería).
Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece.
Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta.
Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente..
Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets).
Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.
Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.
Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas.
Accesos de doble-Altura, espacios amplios y distribución funcional.
Preparación para elevador.