Casa en Venta Cuernavaca Norte Lomas del Sol 4 Recamaras Alberca Terrazas Jardin

CASA EN VENTA EN CUERNAVACA NORTE · FRACC. LOMAS DEL SOL
Ubicada en la zona norte alta de Cuernavaca, subida a Chalma, dentro de un entorno privilegiado de bosque, clima estable y alta calidad de vida. A minutos del Corredor Biológico Chichinautzin y Lagunas de Zempoala, con más de 65,000 hectáreas de bosque activo.

Fraccionamiento privado con seguridad 24/7 y parque interior.
DATOS GENERALES
Terreno: 545 m²
Construcción: 450 m²
Niveles: 2
Edad: 8 años
Recámaras: 4 (incluye una en planta baja)
Baños completos: 5
Estacionamiento: 2 autos
Todas las recámaras cuentan con baño completo, clósets amplios de piso a techo y terrazas privadas.
6 terrazas totales que generan privacidad y conexión directa con el exterior.

PRECIO
Venta sin muebles: $8,599,000 MXN
Opción llave en mano (amueblada y equipada, sin cuadros): $8,849,000 MXN

DISTRIBUCIÓN
Planta alta:
Recámara principal con vestidor, baño completo y dos terrazas privadas con vista a la alberca
2 recámaras secundarias con baño completo, clósets amplios y terraza
Planta baja:
Recámara con baño completo y vista al jardín
Oficina / estudio con jardinera
Sala y comedor amplios
Cocina integral abierta con isla de granito
Bar interior
Baño de visitas
Área de lavado
Bodega

ÁREA SOCIAL Y EXTERIOR
Gran terraza social con pérgola, barra, tarja y asador
Alberca tipo chukum con bomba de calor, fuentes, cascada y muro llorón
Terraza comedor exterior conectada a cocina y sala
Jardín maduro con vegetación consolidada
Acceso de servicio independiente ideal para eventos

EQUIPAMIENTO
Cocina integral con estufa de 6 parrillas marca Teka
Iluminación arquitectónica interior y exterior
3 medidores de luz (optimización energética)
Consumo promedio: $1,600 MXN bimestral
Cisterna de 25,000 litros
Sistema hidroneumático
Riego por aspersión
Cámaras de seguridad
Electrificación perimetral

OPERACIÓN
Mantenimiento fraccionamiento: $1,000 mensuales
Mantenimiento jardín y alberca: $3,000 mensuales
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
A 6 minutos de Villa Internacional de Tenis
A 20 minutos de Walmart Domingo Diez
A 24 minutos de City Market
A 20 minutos de Hospital Bellavista
A 25 minutos del Racquet Club
A 1h30 de Periférico
A 1h28 de Polanco
Servicios, tiendas, farmacias y conveniencia a la redonda

ENTORNO Y ESTILO DE VIDA
Zona de bosque con clima estable
Senderismo, ciclismo de montaña, tenis, pádel y vida al aire libre
Parque interior dentro del fraccionamiento y parque exterior cercano

IDEAL PARA
Familias
Trabajo remoto
Segunda residencia
Inversión para renta

CAPACIDAD Y RENTABILIDAD
Configuración para hasta 14 personas
Renta mensual estimada: $35,000 MXN
Airbnb: $7,000 a $8,000 MXN por noche
Alta demanda para grupos y estancias largas
SITUACIÓN JURÍDICA
Escrituras en Notaría 2 Cuernavaca
Hipoteca aproximada de $3,000,000 MXN con Banamex (se liquida en promesa de compraventa)

No es solo una casa. Es una propiedad que combina ubicación, clima, privacidad y capacidad de generar valor.

DULCE ALÓS
DULCEALÓS REAL ESTATE PREMIUM
ART OF LIVIMG