Casa · 615m² · 4 recámaras · 4 estacionamientos
venta
MN 15,000,000
Mantenimiento MN 2,000
Publicidad
¿Listo para comprar? Solo falta tu crédito
Te damos tu precalificación bancaria en minutos y sin costo.
Publicidad
Tramitamos tu crédito hipotecario
Expertos que te ayudan a elegir el mejor crédito para tu hogar.
El Vergel, Las Palmas, Cuernavaca
Casa en Venta del Cuernavaca Clásico Priv El Vergel 1,472 m² T. Aberca, Jardín 4 Recs
Esta residencia es una de las últimas joyas auténticas del Cuernavaca Clásico, construida entre los años 40 y 50 y ubicada en la histórica Privada El Vergel, justo detrás del Club de Golf Cuernavaca, un corredor residencial que resguarda casi un siglo de tradición, arquitectura, jardines maduros y vida tranquila.
Rodeada por un paisaje vivo con más de 80 años de crecimiento, la casa se integra con la naturaleza de una forma profundamente orgánica.
Con 1,471 m² de terreno y 615 m² de construcción, conserva los elementos arquitectónicos originales de su época: vigas sólidas, muros gruesos, pisos de barro, puertas talladas, ventanales artesanales, corredores amplios y una atmósfera fresca y luminosa que solo los jardines antiguos saben regalar.
La llegada: la rotonda y los tres senderos
Al entrar desde la calle, una rotonda privada rodeada de vegetación madura recibe al visitante.
De este punto central nacen tres senderos, que distribuyen la casa de manera natural e independiente:
— El primero conduce al estacionamiento techado con dos portones eléctricos (para 4 autos chicos o 2 camionetas grandes).
— El segundo lleva al área social, la alberca, el asoleadero, la palapa y el departamento independiente (la antigua terraza).
— El tercero asciende suavemente —con cinco o seis escalones— hacia la casa principal, a través de un corredor vegetal que se siente como un túnel verde, íntimo y poético.
Esta disposición es distintiva del Cuernavaca antiguo: arquitectura orgánica en desniveles suaves, integrada a la topografía natural del terreno, donde cada ambiente tiene privacidad y carácter propio.
La casa principal
La casa principal ofrece:
— 4 recámaras
— 6.5 baños
— Sala
— Comedor
— Cocina
— Terraza exterior independiente de la zona de alberca
— Biblioteca y corredores de época
— Un estudio independiente en la planta superior, ideal para oficina, arte o lectura
— Ventanales con vistas profundas al jardín
La casa se vive realmente afuera.
La terraza, las sombras naturales, los senderos, los árboles monumentales, la luz filtrada y el clima perfecto de Cuernavaca crean una experiencia sensorial única.
La zona de alberca y vida exterior
La alberca, completamente remodelada, mide 12.5 metros, cuenta con carril de nado, asoleadero y bomba de calor conectada a paneles solares.
Los paneles solares (instalados en 2020) permiten un consumo eléctrico de aproximadamente $300 pesos bimestrales.
Junto al área social, un espacio destinado para asador puede convertirse fácilmente en otra casita de visitas.
El jardín —con ule, tabachines, ficus, nochebuenas y árboles maduros— ofrece intimidad total, frescura permanente y rincones de contemplación imposibles de replicar hoy en día.
Este jardín no se compra: se hereda.
El departamento independiente (la terraza original)
La gran terraza hacia la alberca, un elemento clásico de la arquitectura cuernavaquense, fue convertida hace casi 20 años en un departamento independiente con:
— 1 recámara
— 1.5 baños
— Sala
— Comedor
— Cocina integral abierta
— Un segundo estudio independiente
— Vista directa al jardín y la alberca
— Acceso autónomo
Perfecto para invitados, visitas largas, adolescentes, adultos mayores o renta independiente.
La casa de servicio / bungalow
La propiedad incluye también una casa de servicio, hoy acondicionada como bungalow o quinta recámara, con:
— 1 recámara
— Sala-comedor
— Cocineta
— Baño completo
Área operativa:
— Cuarto de lavado
— Medio baño de servicio
— Patio funcional
— Acceso independiente
— Dos cisternas para autonomía total
Costos operativos
— Electricidad: ~$300 bimestrales
— Predial con descuento INAPAM (adulto mayor): ~ $9,000 anuales
— Mantenimiento del fraccionamiento con vigilancia 24h: ~$2,000 mensuales
— Jardín y alberca: ~$6,000 mensuales
Contexto histórico y cultural de la zona
La propiedad se encuentra junto al Club de Golf Cuernavaca, el primer campo de golf del estado, fundado en 1934, actualmente propiedad del ingeniero Carlos Slim.
Es un campo íntimo de 9 hoyos, rodeado de árboles maduros y una atmósfera elegante que ha sido punto de encuentro de la vida social cuernavacquense durante casi un siglo.
A su alrededor, una selección de lugares tradicionales que definen la zona:
— La Provence, del chef Pascal: uno de los restaurantes franceses más finos y constantes de Cuernavaca.
— Los Vikingos, clásico cuernavacquense para desayunos familiares de tradición local.
— Panaderías artesanales de la zona, ideales para café y pan dulce recién hecho.
— Y una recomendación especial: el desayuno buffet dominical del Club de Golf Cuernavaca, una experiencia clásica con vistas al campo y el encanto de un Cuernavaca elegante y familiar.
Servicios, comercios, escuelas, cafés, gimnasios, tiendas gourmet y espacios culturales se encuentran a minutos, preservando la privacidad y la vida tranquila que caracteriza a esta parte histórica de la ciudad.
Precio, condiciones y situación jurídica
Valor de la propiedad: $15,000,000 MXN
️ Se vende sin muebles y sin arte.
Situación jurídica: libre de gravamen, escriturada y lista para su nuevo dueño.
Documentación en perfectas condiciones.
Soy Dulce Alós, curadora de espacios con alma y especialista en propiedades del Cuernavaca Clásico, arquitectura de época y casas premium con narrativa editorial.
Para visitas, informes o representación
personalizada.
Para registro de visitas con ID y mail.
Mínimo 24 horas de anticipación.
Antes una llamada de perfilamiento.
Rodeada por un paisaje vivo con más de 80 años de crecimiento, la casa se integra con la naturaleza de una forma profundamente orgánica.
Con 1,471 m² de terreno y 615 m² de construcción, conserva los elementos arquitectónicos originales de su época: vigas sólidas, muros gruesos, pisos de barro, puertas talladas, ventanales artesanales, corredores amplios y una atmósfera fresca y luminosa que solo los jardines antiguos saben regalar.
La llegada: la rotonda y los tres senderos
Al entrar desde la calle, una rotonda privada rodeada de vegetación madura recibe al visitante.
De este punto central nacen tres senderos, que distribuyen la casa de manera natural e independiente:
— El primero conduce al estacionamiento techado con dos portones eléctricos (para 4 autos chicos o 2 camionetas grandes).
— El segundo lleva al área social, la alberca, el asoleadero, la palapa y el departamento independiente (la antigua terraza).
— El tercero asciende suavemente —con cinco o seis escalones— hacia la casa principal, a través de un corredor vegetal que se siente como un túnel verde, íntimo y poético.
Esta disposición es distintiva del Cuernavaca antiguo: arquitectura orgánica en desniveles suaves, integrada a la topografía natural del terreno, donde cada ambiente tiene privacidad y carácter propio.
La casa principal
La casa principal ofrece:
— 4 recámaras
— 6.5 baños
— Sala
— Comedor
— Cocina
— Terraza exterior independiente de la zona de alberca
— Biblioteca y corredores de época
— Un estudio independiente en la planta superior, ideal para oficina, arte o lectura
— Ventanales con vistas profundas al jardín
La casa se vive realmente afuera.
La terraza, las sombras naturales, los senderos, los árboles monumentales, la luz filtrada y el clima perfecto de Cuernavaca crean una experiencia sensorial única.
La zona de alberca y vida exterior
La alberca, completamente remodelada, mide 12.5 metros, cuenta con carril de nado, asoleadero y bomba de calor conectada a paneles solares.
Los paneles solares (instalados en 2020) permiten un consumo eléctrico de aproximadamente $300 pesos bimestrales.
Junto al área social, un espacio destinado para asador puede convertirse fácilmente en otra casita de visitas.
El jardín —con ule, tabachines, ficus, nochebuenas y árboles maduros— ofrece intimidad total, frescura permanente y rincones de contemplación imposibles de replicar hoy en día.
Este jardín no se compra: se hereda.
El departamento independiente (la terraza original)
La gran terraza hacia la alberca, un elemento clásico de la arquitectura cuernavaquense, fue convertida hace casi 20 años en un departamento independiente con:
— 1 recámara
— 1.5 baños
— Sala
— Comedor
— Cocina integral abierta
— Un segundo estudio independiente
— Vista directa al jardín y la alberca
— Acceso autónomo
Perfecto para invitados, visitas largas, adolescentes, adultos mayores o renta independiente.
La casa de servicio / bungalow
La propiedad incluye también una casa de servicio, hoy acondicionada como bungalow o quinta recámara, con:
— 1 recámara
— Sala-comedor
— Cocineta
— Baño completo
Área operativa:
— Cuarto de lavado
— Medio baño de servicio
— Patio funcional
— Acceso independiente
— Dos cisternas para autonomía total
Costos operativos
— Electricidad: ~$300 bimestrales
— Predial con descuento INAPAM (adulto mayor): ~ $9,000 anuales
— Mantenimiento del fraccionamiento con vigilancia 24h: ~$2,000 mensuales
— Jardín y alberca: ~$6,000 mensuales
Contexto histórico y cultural de la zona
La propiedad se encuentra junto al Club de Golf Cuernavaca, el primer campo de golf del estado, fundado en 1934, actualmente propiedad del ingeniero Carlos Slim.
Es un campo íntimo de 9 hoyos, rodeado de árboles maduros y una atmósfera elegante que ha sido punto de encuentro de la vida social cuernavacquense durante casi un siglo.
A su alrededor, una selección de lugares tradicionales que definen la zona:
— La Provence, del chef Pascal: uno de los restaurantes franceses más finos y constantes de Cuernavaca.
— Los Vikingos, clásico cuernavacquense para desayunos familiares de tradición local.
— Panaderías artesanales de la zona, ideales para café y pan dulce recién hecho.
— Y una recomendación especial: el desayuno buffet dominical del Club de Golf Cuernavaca, una experiencia clásica con vistas al campo y el encanto de un Cuernavaca elegante y familiar.
Servicios, comercios, escuelas, cafés, gimnasios, tiendas gourmet y espacios culturales se encuentran a minutos, preservando la privacidad y la vida tranquila que caracteriza a esta parte histórica de la ciudad.
Precio, condiciones y situación jurídica
Valor de la propiedad: $15,000,000 MXN
️ Se vende sin muebles y sin arte.
Situación jurídica: libre de gravamen, escriturada y lista para su nuevo dueño.
Documentación en perfectas condiciones.
Soy Dulce Alós, curadora de espacios con alma y especialista en propiedades del Cuernavaca Clásico, arquitectura de época y casas premium con narrativa editorial.
Para visitas, informes o representación
personalizada.
Para registro de visitas con ID y mail.
Mínimo 24 horas de anticipación.
Antes una llamada de perfilamiento.
Leer descripción completa
