Casa en Venta en Avándaro, Valle de Bravo - (4)

REFUGIO DE INVERSIÓN PATRIMONIAL: Activo de Alta Gama y Certeza Jurídica

En el mercado inmobiliario actual, una propiedad debe ser mucho más que una residencia; debe representar un activo financiero sólido. Esta propiedad, ubicada en la zona de Vega de la Montaña (Cerro Gordo), Avándaro, se posiciona como una oportunidad estratégica de inversión.

Tendrás Cereza Jurídica: propiedad libre de gravamen, asesoría legal de cabecera, y NO se requieren de anticipos hasta la firma del contrato.

Santuario Wellness: El Lujo del Equilibrio Moderno

El corazón de la propiedad es una piscina central con calefactor y jacuzzi, con vistas boscosas. Aquí, el silencio y la iluminación natural son elementos estructurales que elevan el lifestyle de sus habitantes.

Eficiencia Arquitectónica y Conectividad de Vanguardia

La distribución de sus 460 m⊃2; de construcción apuesta por una fluidez indoor-outdoor. El Family Room, con su cálida chimenea, actúa como un punto de encuentro familiar, integrando la sala, cocina y comedor.

Especificaciones Técnicas de la Propiedad:

Terreno de 1,039 m⊃2; rodeados de bosque.

Construcción de 460 m⊃2; con acabados de semi-lujo y madera local.

Habitaciones: 4 recámaras, la principal con baño completo, así como la de huéspedes; y con dos recámaras gemelares que comparten baño (Jack&Jill)

Baños: 4 baños completos y 2 medios baños.

Amenidades: Piscina climatizada, jacuzzi, zona de asador y áreas de convivencia con audio integrado.

Infraestructura: Cisterna de agua de manantial y estacionamiento interior para 3 vehículos.

Ubicación: A 12 minutos en vehículo del centro de Avándaro, 5 minutos del Club de Golf, a 18 minutos del lago de Valle de Bravo, y rappi te puede traer todo lo que gustes.

Sesión Privada y Recorrido Exclusivo. Esta propiedad representa una oferta competitiva en el mercado actual de Avándaro. Le invitamos a coordinar una visita privada, presencial o virtual, para experimentar personalmente lo que representa este inmueble.

Contacte a nuestro equipo de Real Estate/Maximus Certeza Inmobiliaria para agendar una cita.

NOTA Trevéx Certeza Inmobiliaria 7374, S.A. de C.V. (Franquiciatario Re/max Certeza Inmobiliaria): Precio de contado negociable en CONTRAOFERTA; No pedimos ANTICIPO, ENGANCHE o APARTADO hasta la firma de CONTRATO DE COMPRA VENTA en donde se determina el PRECIO FINAL y las modalidades de la COMPRA VENTA, por lo que IMPUESTOS y GASTOS NOTARIALES se calcularán a partir del PRECIO FINAL. Aceptación de CRÉDITOS sujetos a la APROBACIÓN del Propietario, y tramitados por el COMPRADOR.

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REFUGE FOR WEALTH INVESTMENT: High-End Asset and Legal Certainty

In today's real estate market, a property must be much more than a residence; it must represent a solid financial asset. This property, located in the Vega de la Montaña área (Cerro Gordo), Avándaro, is positioned as a strategic investment opportunity. With projected appreciation and constant demand in the luxury rental sector (Airbnb), acquiring this architectural gem ensures a lasting legacy.

You'll have Legal Security: the property is free of liens, you'll have access to expert legal counsel, and NO down payment is required until the contract is signed.

Wellness Sanctuary: The Luxury of Modern Balance

The heart of the property is a central heated pool and jacuzzi, with wooded views. Here, tranquility and natural light are structural elements that elevate the lifestyle of its residents.

Architectural Efficiency and Cutting-Edge Connectivity

The layout of its 460 m⊃2; of construction prioritizes a seamless indoor-outdoor flow. The Family Room, with its inviting fireplace, serves as a family gathering point, integrating the living room, kitchen, and dining area.

Property Specifications:

* 1,039 m⊃2; lot surrounded by forest.

* 460 m⊃2; of construction with semi-luxury finishes and local wood.

* Bedrooms: 4 bedrooms, the master with an en-suite bathroom, as well as a guest bedroom; and two twin bedrooms that share a bathroom (Jack & Jill).

* Bathrooms: 4 full bathrooms and 2 half bathrooms.

* Amenities: Heated pool, jacuzzi, barbecue area, and social areas with integrated audio.

* Infrastructure: Spring water cistern and indoor parking for 3 vehicles. • Location: A 12-minute drive from downtown Avándaro, 5 minutes from the Golf Club, and 18 minutes from Valle de Bravo Lake, where you can enjoy boat rides on the dam, paragliding, a visit to the Bridal Veil waterfall, and a tour of the historic center. With the Rappi app, you can have everything you want delivered right to your door.

Private Session and Exclusive Tour. This property represents a competitive offering in the current Avándaro market. We invite you to schedule a private visit, either in person or virtually, to experience this property firsthand.

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NOTE: Trevéx Certeza Inmobiliaria 7374, S.A. de C.V. (Re/max Certeza Inmobiliaria Franchisee): Cash price negotiable upon counteroffer. We do not require any down payment, deposit, or reservation fee until the signing of the purchase agreement, which determines the final price and terms of the sale. Therefore, taxes and notary fees will be calculated based on the final price. Financing is subject to the owner's approval and must be obtained by the buyer.