Casa en Venta en Colonia del Valle Centro en Cdmx

Ficha Técnica – Casa en Venta – Colonia Del Valle Centro, CDMX
Ubicación: Calle Providencia, Colonia Del Valle Centro, Ciudad de México
Tipo de inmueble: Residencial / Inversión
Construcción: 1968
Terreno: 472 m²
Superficie construida: 850 m²
Niveles: 2, cuenta con 2 construcciones independientes con posibilidad de unificación

Descripción General
Propiedad única en la Colonia Del Valle Centro, con dos construcciones independientes que pueden conectarse para acceso directo, ofreciendo gran flexibilidad de uso.

Casa principal:

Estacionamiento para hasta 6 autos

Área de lavado amplia

2 cuartos de servicio independientes con baño completo

Patio de tendido con acceso a segundo piso

Jardín

Cocina equipada y cuarto de almacenamiento

Estancia amplia (sala y comedor), estudio o cuarto de TV

3 habitaciones secundarias con baño compartido

1 habitación principal con baño completo integrado

Azotea con jaula de tendido

Segunda construcción:

Estacionamiento hasta 3 autos

Recibidor

1 cuarto en planta baja con baño completo

Espacio para cocina y patio con acceso a cuarto de servicio con baño completo y tapanco

Segunda planta: 3 habitaciones y 1 baño completo

La propiedad es totalmente habitable y aunque requiere mejoras, presenta gran potencial para inversión y remodelación.

Vialidades Cercanas / Accesos
Av. Insurgentes Sur

Av. División del Norte

Viaducto Miguel Alemán

Calle Félix Cuevas
Accesos rápidos a transporte público y principales arterias de la CDMX.

Zonas de Interés / Amenidades Cercanas
Parques: Parque Hundido, Parque Tlacoquemécatl, Parque de la Bola

Centros culturales: Centro Cultural Del Valle, Cine Tonalá, Museo del Objeto del Objeto

Comercio y servicios: Supermercados, cafés, restaurantes, gimnasios

Escuelas cercanas: Primarias, secundarias y privadas de prestigio

Hospitales y clínicas en la zona

Oportunidades para Inversionistas
La propiedad no solo es ideal como casa habitación, también tiene alto potencial para generar ingresos, por ejemplo:

Renta residencial:

Casa completa o habitaciones independientes

Posible renta mensual estimada: $120,000 MXN

Renta por corto, mediano o largo plazo:

Vacacionistas, estudiantes, ejecutivos

Proyecto de hospedaje especializado:

Asilo o residencia para adultos mayores

Casa hogar / comunidad residencial

Espacio de coworking o oficinas boutique:

Adaptando áreas comunes y habitaciones

Espacios educativos o culturales:

Talleres, estudios creativos, centros de capacitación

Eventos o renta de espacios para reuniones privadas:

Salones para cursos, conferencias, sesiones fotográficas

La flexibilidad de uso y el tamaño del terreno y construcción hacen de esta propiedad una oportunidad única para inversionistas y emprendedores que busquen ingresos recurrentes o remodelación con plusvalía.

Resumen de Características
Característica Casa Principal Segunda Construcción
Estacionamiento Hasta 6 autos Hasta 3 autos
Habitaciones 4 (1 principal con baño) 3
Baños 3.5 2
Cuartos de servicio 2 1 con tapanco
Cocina Sí Sí (espacio)
Jardín Sí No
Estancia Sala, comedor, estudio Recibidor
Azotea Jaula de tendido No
Oportunidad de Inversión
Excelente ubicación en una de las colonias más cotizadas de la CDMX

Potencial de renta inmediata

Dos construcciones independientes que permiten múltiples usos

Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad, remodelación y plusvalía