Casa en Venta en El Centro Histórico - Calzada de Guadalupe

Casona en venta en el Centro Histórico de Guanajuato, ideal para hotel boutique, Airbnb, proyecto turístico o bien casa céntrica.

Pocas propiedades ofrecen una ubicación tan privilegiada y un potencial de desarrollo tan amplio como esta casona ubicada sobre la Calzada de Guadalupe, justo frente al estacionamiento de Las Huertas y a tan solo 1 kilómetro caminando de las escalinatas de la Universidad de Guanajuato.

Con 237 m² de terreno y 343 m² de construcción, esta propiedad representa una extraordinaria oportunidad para inversionistas mexicanos y extranjeros que buscan participar en uno de los mercados turísticos más sólidos del país.

Su ubicación dentro del Centro Histórico permite desarrollar conceptos de hospedaje, hotel boutique, Airbnb, restaurante, galería, centro cultural o una combinación de usos que aprovechen el constante flujo de visitantes nacionales e internacionales.

La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y conserva elementos arquitectónicos que reflejan el carácter tradicional de Guanajuato.

Primer nivel
• Amplia sala con vista hacia la Calzada de Guadalupe
• Recibidor de estilo tradicional
• Comedor de gran tamaño
• Área de cocina
• 2 recámaras
• Baño completo
• Patio interior con aljibe y pozo decorativo

Segundo nivel
• Recámara principal de gran tamaño con vista al centro de la ciudad
• Sala de televisión
• 3 recámaras adicionales
• Baño completo
• Segundo acceso independiente por callejón posterior
• Terraza con hermosa vista panorámica

Tercer nivel
• Área con potencial para desarrollar Roof Garden
• Espacio para ampliar habitaciones o crear áreas comunes adicionales

¿Por qué es una gran inversión?
• Ubicación estratégica en el Centro Histórico
• Doble acceso peatonal
• A pasos de los principales atractivos turísticos
• Zona con alta demanda para hospedaje temporal
• Potencial para hotel boutique, Airbnb, restaurante o proyecto mixto
• Excelente relación entre ubicación, superficie y potencial de rentabilidad
• Entorno atractivo para turismo nacional e internacional

La combinación de ubicación, dimensiones y posibilidades de desarrollo convierten esta propiedad en una oportunidad difícil de encontrar dentro del Centro Histórico de Guanajuato.

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Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información, superficies y características deberán ratificarse con la documentación correspondiente, en cumplimiento a la NOM-247-SE-2021.

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